01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 128 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,2 % |
| Logements vacants | 21 | 13,6 % |
Sur les 154 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 25 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 25 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 14 | 10,9 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 18 | 14,0 % |
| 4 pièces | 28 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 62,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 153 | 154 |
| Rés. principales | 128 | 131 | 128 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 5 |
| Vacants | 12 | 19 | 21 |
La part de propriétaires atteint 73,8 % à Westrehem, commune de 246 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 29 | 22,8 % |
| Électricité | 23 | 18,1 % |
| Autre (bois…) | 74 | 58,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,0 % |
| 1 voiture | 49 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 54,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 112 | 6 | 3 |
| 1975 | 121 | 110 | 5 | 6 |
| 1982 | 123 | 107 | 12 | 4 |
| 1990 | 132 | 110 | 9 | 13 |
| 1999 | 128 | 109 | 8 | 11 |
| 2006 | 137 | 116 | 8 | 13 |
| 2011 | 147 | 128 | 7 | 12 |
| 2016 | 153 | 131 | 3 | 19 |
| 2022 | 154 | 128 | 5 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 121 logements, le total atteint 154 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 12 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 12 | 52,2 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 159 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Erny-Saint-Julien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Erny-Saint-Julien affiche 13,6 % de logements vacants (21 unités sur 154), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 108 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation d'Erny-Saint-Julien est caractéristique des communes de propriétaires (86,7 %).
Le bâti d'Erny-Saint-Julien est notablement ancien: 25,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,3 % des résidences principales.
Erny-Saint-Julien conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). 54,7 % des ménages d'Erny-Saint-Julien disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Erny-Saint-Julien est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: à 108 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (128 résidences principales d'Erny-Saint-Julien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.