01 Le parc de logements
Le parc comprend 484 logements dont 448 résidences principales, 10 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 448 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,1 % |
| Logements vacants | 26 | 5,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 484 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 52 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 73 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 102 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 67 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 79 | 18,1 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 1,3 % |
| 3 pièces | 43 | 9,6 % |
| 4 pièces | 87 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 310 | 69,2 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 450 | 466 | 484 |
| Rés. principales | 425 | 438 | 448 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 10 |
| Vacants | 20 | 25 | 26 |
En regard, Blessy (à 8 km, 907 hab.) affiche 76,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 386 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 49 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,1 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 94 | 21,0 % |
| Électricité | 122 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 220 | 49,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 304 |
| Total ménages | 448 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 4,9 % |
| 1 voiture | 149 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 277 | 61,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 33 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 263 | 241 | 9 | 13 |
| 1975 | 276 | 242 | 17 | 17 |
| 1982 | 315 | 260 | 16 | 39 |
| 1990 | 347 | 302 | 19 | 26 |
| 1999 | 352 | 322 | 11 | 19 |
| 2006 | 397 | 377 | 4 | 16 |
| 2011 | 450 | 425 | 5 | 20 |
| 2016 | 466 | 438 | 4 | 25 |
| 2022 | 484 | 448 | 10 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 263 logements, le total atteint 484 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 35 | 35 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 20 | 23,8 % |
| Classe D | 35 | 41,7 % |
| Classe E | 12 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 6,0 % |
| Classe G | 9 | 10,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 17,9 % |
| Classe B | 33 | 39,3 % |
| Classe C | 10 | 11,9 % |
| Classe D | 14 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 3,6 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 6 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 61 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Delettes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Delettes totalise 484 logements en 2022, dominé par la résidence principale (448 unités, 92,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (480 unités). Ce contexte résidentiel — Delettes est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 87 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 44 km environ — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,1 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 2,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,4 % du parc date d'avant 1919, 18,1 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,1 %).
Croissance modérée du parc de Delettes entre 2016 et 2022 (+3,9 %). 61,8 % des ménages de Delettes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Delettes est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Delettes se trouve en plaine, à 87 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 44 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 448 résidences principales de Delettes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.