01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 201 résidences principales, 7 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 201 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,9 % |
| Logements vacants | 30 | 12,6 % |
Le graphique détaille la structure des 238 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 38 | 18,9 % |
| 1946-1970 | 44 | 21,9 % |
| 1971-1990 | 37 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 31 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 28 | 13,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 3,5 % |
| 3 pièces | 21 | 10,5 % |
| 4 pièces | 39 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 66,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 232 | 238 |
| Rés. principales | 195 | 196 | 201 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 7 |
| Vacants | 19 | 26 | 30 |
À Westrehem (5 km, 246 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 40 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 68 | 33,8 % |
| Électricité | 40 | 19,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 91 | 45,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 201 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 13,4 % |
| 1 voiture | 90 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 42,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 45 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 179 | 7 | 10 |
| 1975 | 196 | 175 | 9 | 12 |
| 1982 | 195 | 172 | 15 | 8 |
| 1990 | 203 | 175 | 24 | 4 |
| 1999 | 171 | 169 | 2 | 0 |
| 2006 | 219 | 188 | 17 | 14 |
| 2011 | 224 | 195 | 10 | 19 |
| 2016 | 232 | 196 | 10 | 26 |
| 2022 | 238 | 201 | 7 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 196 à 238, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 35 | 28 | 24 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 13 | 39,4 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 5 | 15,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 13 | 39,4 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 54 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 247 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fléchin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,6 % des logements de Fléchin sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (237 unités). Ce contexte résidentiel — Fléchin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,9 % des résidences principales de Fléchin sont occupées par leur propriétaire, contre 20,1 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (11,4 % avant 1919) et constructions récentes (13,9 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,3 % des résidences principales.
Le parc de Fléchin se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 42,3 % des ménages de Fléchin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fléchin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Fléchin se trouve à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 201 résidences principales de Fléchin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.