01 Le parc de logements
Le parc comprend 344 logements dont 314 résidences principales, 1 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 314 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 28 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 344 logements: 91 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 69 | 22,3 % |
| 1946-1970 | 79 | 25,5 % |
| 1971-1990 | 65 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 49 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 5,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 51 | 16,2 % |
| 4 pièces | 70 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 188 | 59,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 351 | 344 |
| Rés. principales | 322 | 328 | 314 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 1 |
| Vacants | 17 | 19 | 28 |
Lommerange (380 hab., à 11 km) présente 82,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 247 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 64 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 126 | 40,1 % |
| Fioul | 60 | 19,1 % |
| Électricité | 87 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 9,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 200 |
| Total ménages | 314 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 8,6 % |
| 1 voiture | 127 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 51,0 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 324 | 284 | 2 | 38 |
| 1975 | 297 | 236 | 4 | 57 |
| 1982 | 314 | 257 | 5 | 52 |
| 1990 | 270 | 252 | 5 | 13 |
| 1999 | 269 | 257 | 5 | 7 |
| 2006 | 316 | 300 | 6 | 10 |
| 2011 | 340 | 322 | 1 | 17 |
| 2016 | 351 | 328 | 4 | 19 |
| 2022 | 344 | 314 | 1 | 28 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 324 à 344 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 26 | 31 | 32 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 12,5 % |
| Classe C | 25 | 31,3 % |
| Classe D | 22 | 27,5 % |
| Classe E | 14 | 17,5 % |
| Classe F | 6 | 7,5 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Distribution DPE sur 80 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 18,8 % |
| Classe B | 16 | 20,0 % |
| Classe C | 18 | 22,5 % |
| Classe D | 11 | 13,8 % |
| Classe E | 12 | 15,0 % |
| Classe F | 7 | 8,8 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 101 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 9 | 16 |
| Classe D | 10 | 12 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (171), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Errouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Errouville s'établit à 344 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,3 %). Profil pavillonnaire affirmé: 80,8 % de maisons individuelles pour 19,2 % d'appartements. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 380 m.
Profil fortement patrimonial: 78,4 % des ménages d'Errouville sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (10,0 % avant 1919) et constructions récentes (5,5 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 203 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (40,1 %).
Le nombre de logements d'Errouville varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Errouville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 380 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.