01 Le parc de logements
Le parc comprend 775 logements dont 698 résidences principales, 6 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 698 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,8 % |
| Logements vacants | 71 | 9,2 % |
Parmi les 775 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 214 | 30,9 % |
| 1946-1970 | 153 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 117 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 82 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 55 | 7,9 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 25 | 3,6 % |
| 3 pièces | 94 | 13,5 % |
| 4 pièces | 201 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 377 | 54,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 730 | 726 | 775 |
| Rés. principales | 673 | 663 | 698 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 6 |
| Vacants | 55 | 63 | 71 |
À titre de comparaison : 68,9 % de part de propriétaires à Villers-La-Montagne, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 593 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 91 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 461 | 66,0 % |
| Fioul | 42 | 6,0 % |
| Électricité | 132 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 60 | 8,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 66 % au gaz de ville, 19 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 114 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 427 |
| Total ménages | 698 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 226 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 7,3 % |
| 1 voiture | 293 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 354 | 50,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 669 | 620 | 0 | 49 |
| 1975 | 644 | 592 | 0 | 52 |
| 1982 | 622 | 579 | 1 | 42 |
| 1990 | 655 | 604 | 7 | 44 |
| 1999 | 667 | 628 | 5 | 34 |
| 2006 | 704 | 662 | 0 | 42 |
| 2011 | 730 | 673 | 2 | 55 |
| 2016 | 726 | 663 | 0 | 63 |
| 2022 | 775 | 698 | 6 | 71 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 669 logements, le total atteint 775 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 75 | 78 | 81 | 84 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 42 | 40 | 36 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,2 % |
| Classe B | 4 | 2,2 % |
| Classe C | 27 | 14,6 % |
| Classe D | 63 | 34,1 % |
| Classe E | 52 | 28,1 % |
| Classe F | 19 | 10,3 % |
| Classe G | 16 | 8,6 % |
Distribution DPE sur 185 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 5,9 % |
| Classe B | 28 | 15,1 % |
| Classe C | 35 | 18,9 % |
| Classe D | 48 | 25,9 % |
| Classe E | 40 | 21,6 % |
| Classe F | 19 | 10,3 % |
| Classe G | 4 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 18 | 9 |
| Classe D | 46 | 17 |
| Classe E | 30 | 22 |
| Classe F | 17 | 2 |
| Classe G | 14 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (241).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crusnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Crusnes recense 775 logements, dont 698 résidences principales (90,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 88,0 % du parc. Le cadre local de Crusnes est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 398 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Crusnes est caractéristique des communes de propriétaires (85,0 %).
L'ancienneté du parc de Crusnes mêle deux époques — 10,4 % avant 1919, 7,9 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (66,0 %).
Le parc de Crusnes a progressé de +6,7 % entre 2016 et 2022. 50,7 % des ménages de Crusnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Crusnes est dans la tradition des villages lorrains. Crusnes est perchée à 398 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.