01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 214 logements dont 1 127 résidences principales, 7 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 127 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,6 % |
| Logements vacants | 80 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 1 214 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 151 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 369 | 33,7 % |
| 1971-1990 | 200 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 135 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 149 | 13,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,1 % |
| 2 pièces | 95 | 8,4 % |
| 3 pièces | 293 | 26,0 % |
| 4 pièces | 264 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 463 | 41,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 100 | 1 134 | 1 214 |
| Rés. principales | 1 023 | 1 038 | 1 127 |
| Rés. secondaires | 2 | 8 | 7 |
| Vacants | 75 | 88 | 80 |
En comparaison, Trieux (à 11 km) enregistre 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 716 | 63,5 % |
| Locataires (privé) | 347 | 30,8 % |
| Locataires HLM | 40 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 63,5 % appartiennent à leurs occupants, 34,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 747 | 66,3 % |
| Fioul | 60 | 5,3 % |
| Électricité | 218 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 95 | 8,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 115 |
| 2 à 4 ans | 251 |
| 5 à 9 ans | 182 |
| 10 ans ou plus | 579 |
| Total ménages | 1 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 178 |
| Sous-occupation modérée | 292 |
| Sous-occupation accentuée | 311 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 108 | 9,6 % |
| 1 voiture | 544 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 475 | 42,1 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 764 | 704 | 2 | 58 |
| 1975 | 777 | 723 | 12 | 42 |
| 1982 | 785 | 728 | 7 | 50 |
| 1990 | 836 | 762 | 11 | 63 |
| 1999 | 920 | 863 | 12 | 45 |
| 2006 | 999 | 934 | 2 | 63 |
| 2011 | 1 100 | 1 023 | 2 | 75 |
| 2016 | 1 134 | 1 038 | 8 | 88 |
| 2022 | 1 214 | 1 127 | 7 | 80 |
Trajectoire de long terme: 764 logements en 1968, 1 214 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 159 | 188 | 137 | 136 | 174 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 67 | 48 | 55 | 53 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,7 % |
| Classe B | 5 | 1,7 % |
| Classe C | 72 | 24,2 % |
| Classe D | 93 | 31,2 % |
| Classe E | 65 | 21,8 % |
| Classe F | 44 | 14,8 % |
| Classe G | 14 | 4,7 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 8,4 % |
| Classe B | 54 | 18,1 % |
| Classe C | 65 | 21,8 % |
| Classe D | 66 | 22,1 % |
| Classe E | 48 | 16,1 % |
| Classe F | 30 | 10,1 % |
| Classe G | 10 | 3,4 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe D, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 14 | 58 |
| Classe D | 33 | 60 |
| Classe E | 32 | 33 |
| Classe F | 25 | 19 |
| Classe G | 13 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (266 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 5 |
| T3 | 17 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aumetz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Aumetz dispose de 1 214 logements, dont 92,8 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (59,6 %) coexiste avec l'appartement (40,4 %). À l'échelle locale, Aumetz est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 385 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 63,5 % des résidences principales d'Aumetz sont occupées par leurs propriétaires, 34,3 % par des locataires. La part HLM atteint 3,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc d'Aumetz combine un noyau ancien (8,3 %) et une couronne plus récente (13,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Aumetz: +7,1 % entre 2016 et 2022. 42,1 % des ménages d'Aumetz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aumetz est caractéristique des communes de Lorraine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 385 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.