01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 51 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,8 % |
| Logements vacants | 8 | 12,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 62.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 2,0 % |
| 1919-1945 | 27 | 52,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 29,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,9 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (53 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,9 % |
| 4 pièces | 14 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 68,6 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 62 | 62 |
| Rés. principales | 49 | 50 | 51 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 3 |
| Vacants | 9 | 6 | 8 |
À titre de comparaison : 61,6 % de part de propriétaires à Montzéville, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 41,2 % |
| Électricité | 3 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 52,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (6 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,8 % |
| 1 voiture | 15 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 60,8 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 50 | 7 | 10 |
| 1975 | 69 | 49 | 11 | 9 |
| 1982 | 66 | 45 | 7 | 14 |
| 1990 | 62 | 46 | 6 | 10 |
| 1999 | 60 | 47 | 5 | 8 |
| 2006 | 64 | 50 | 7 | 7 |
| 2011 | 65 | 49 | 7 | 9 |
| 2016 | 62 | 50 | 6 | 6 |
| 2022 | 62 | 51 | 3 | 8 |
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 62 en 2022 (-7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 6 | 46,2 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 178 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 74 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esnes-en-Argonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,9 % de logements vacants à Esnes-en-Argonne (8 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Esnes-en-Argonne est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 263 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Esnes-en-Argonne (78,4 %).
Le bâti d'Esnes-en-Argonne s'étend d'un noyau historique (2,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,9 % après 2006). Le parc d'Esnes-en-Argonne consomme plus que la moyenne: D dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 52,9 % des logements occupés à titre principal.
Esnes-en-Argonne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 263 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.