01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 30 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 13,3 % |
| Logements vacants | 9 | 20,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 45 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 51,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 31,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,4 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,9 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (50 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,7 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 6 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 73,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 44 | 45 |
| Rés. principales | 32 | 28 | 30 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 6 |
| Vacants | 10 | 12 | 9 |
En comparaison, Exermont (à 13 km) enregistre 34,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 6,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 41,4 % |
| Électricité | 1 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 16 | 55,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (3 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 13 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 53,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 37 | 4 | 12 |
| 1975 | 49 | 35 | 6 | 8 |
| 1982 | 50 | 30 | 8 | 12 |
| 1990 | 49 | 35 | 6 | 8 |
| 1999 | 44 | 35 | 4 | 5 |
| 2006 | 43 | 30 | 3 | 10 |
| 2011 | 48 | 32 | 6 | 10 |
| 2016 | 44 | 28 | 4 | 12 |
| 2022 | 45 | 30 | 6 | 9 |
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 45 en 2022 (-15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 13 | 16 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 75,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (75 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 364 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 364 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 364 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malancourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Malancourt présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 20,0 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 256 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,7 % des résidences principales de Malancourt sont occupées par leur propriétaire, contre 6,9 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Malancourt mêle deux époques — 6,7 % avant 1919, 6,7 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 364 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Malancourt entre 2016 et 2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Malancourt est une commune lorraine. Le parc résidentiel de Malancourt s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 256 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.