Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 113 logements au total.
En regard, La Caine (à 8 km, 159 hab.) affiche 79,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Espins dispose de 113 logements, dont 98 résidences principales (86,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Espins est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 39 km du littoral du Calvados — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Espins (89,7 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Espins: 32,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, d'Espins, le parc fait moins bien que le repère national: C et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,1 %. Côté énergie, le électricité chauffe 42,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Espins: 65,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 39 km du littoral du Calvados — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 98 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 113 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 108 | 113 |
| Rés. principales | 90 | 97 | 98 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 5 |
| Vacants | 8 | 8 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 46 à 113, soit +146 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 332 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 175 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espins (prix au m², ventes DVF, tendance).