Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 146 logements au total.
À Maisoncelles-sur-Ajon, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 79,5 %
Le parc de Maizet s'élève à 146 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (96,6 %, soit 141 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Maizet est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 30 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,2 % de propriétaires contre 14,6 % de locataires.
Le parc de Maizet porte la trace d'une construction ancienne: 27,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 26,9 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,0 % entre 2016 et 2022. 65,2 % des ménages de Maizet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Maizet est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 30 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 146 logements dont 141 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 146 logements: 97 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 134 | 146 |
| Rés. principales | 111 | 124 | 141 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 2 |
| Vacants | 7 | 5 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 34 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 146, soit +186 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 19 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 275 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maizet (prix au m², ventes DVF, tendance).