01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 202 résidences principales, 1 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 11 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 215 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 22 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 41 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 41 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 5,1 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,0 % |
| 3 pièces | 16 | 7,9 % |
| 4 pièces | 44 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 66,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 206 | 215 |
| Rés. principales | 184 | 187 | 202 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 16 | 19 | 11 |
À Maizet (7 km, 360 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 180 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,4 % de propriétaires, 10,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 43 | 21,3 % |
| Électricité | 75 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 73 | 36,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,0 % |
| 1 voiture | 80 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 57,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 98 | 14 | 6 |
| 1975 | 125 | 113 | 8 | 4 |
| 1982 | 150 | 135 | 0 | 15 |
| 1990 | 160 | 140 | 7 | 13 |
| 1999 | 171 | 157 | 3 | 11 |
| 2006 | 195 | 179 | 3 | 13 |
| 2011 | 202 | 184 | 1 | 16 |
| 2016 | 206 | 187 | 0 | 19 |
| 2022 | 215 | 202 | 1 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 118 logements, le total atteint 215 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 15 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 8,6 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 11 | 31,4 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,1 % |
| Classe B | 16 | 45,7 % |
| Classe C | 4 | 11,4 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 11,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 342 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 122 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 342 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (250) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Condel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Laurent-de-Condel s'élève à 215 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,0 %, soit 202 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Laurent-de-Condel est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 151 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 35 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Laurent-de-Condel porte la trace d'une construction ancienne: 34,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Laurent-de-Condel, le parc fait moins bien que le repère national: D et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,9 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,1 %).
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. 57,4 % des ménages de Saint-Laurent-de-Condel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Saint-Laurent-de-Condel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 151 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 35 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.