Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 140 logements recensés.
À titre de comparaison : 57,6 % de part de propriétaires à Aix-en-Issart, à 4 km
D'après l'INSEE (2022), Estrée dispose de 140 logements, dont 87,1 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Estrée est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 66 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (26 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 71,2 % des résidences principales d'Estrée sont occupées par leurs propriétaires, 28,2 % par des locataires. La part HLM atteint 15,6 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,5 % du parc date d'avant 1919, 13,5 % d'après 2006. Côté DPE, d'Estrée, le parc fait moins bien que le repère national: E et 247 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. 49,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel d'Estrée: +6,1 % entre 2016 et 2022. 50,8 % des ménages d'Estrée disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Estrée appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 66 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (26 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Estrée est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Pas-de-Calais. (sur 405 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 122 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 140 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 132 | 140 |
| Rés. principales | 117 | 115 | 122 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 9 |
| Vacants | 1 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,2 % appartiennent à leurs occupants, 28,2 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 140 en 2022 (+180 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 225 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 225 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estrée (prix au m², ventes DVF, tendance).