Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 195 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Beaumerie-Saint-Martin (3 km) affiche 68,8 %
Selon le recensement 2022, 26,7 % du parc de Marles-sur-Canche sont des résidences secondaires (52 unités sur 195). La maison individuelle domine très largement, avec 91,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Marles-sur-Canche est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 31 km environ — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,3 % de propriétaires contre 12,5 % de locataires.
Le parc de Marles-sur-Canche combine un noyau ancien (21,9 %) et une couronne plus récente (13,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 262 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,7 %).
Le parc de Marles-sur-Canche a reculé de -8,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Marles-sur-Canche appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Marles-sur-Canche s'inscrit dans un territoire à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 31 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 137 résidences principales de Marles-sur-Canche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 195 logements dont 137 résidences principales, 52 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 195 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 212 | 195 |
| Rés. principales | 120 | 126 | 137 |
| Rés. secondaires | 69 | 70 | 52 |
| Vacants | 4 | 16 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 195, soit +114 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 18 | 18 | 19 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (23 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 320 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 186 kWh/m²/an (1989-2000).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marles-sur-Canche (prix au m², ventes DVF, tendance).