01 Le parc de logements
Le parc comprend 158 logements dont 140 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,3 % |
| Logements vacants | 7 | 4,4 % |
Sur les 158 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 42 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 33 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 27 | 19,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 12 | 8,6 % |
| 4 pièces | 31 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 67,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 157 | 158 |
| Rés. principales | 129 | 137 | 140 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 10 |
| Vacants | 7 | 5 | 7 |
En comparaison, Marles-sur-Canche (à 5 km) enregistre 60,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 8 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 12,9 % |
| Électricité | 42 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 73 | 52,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 30 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,3 % |
| 1 voiture | 61 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 52,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 48 | 6 | 2 |
| 1975 | 60 | 49 | 8 | 3 |
| 1982 | 74 | 61 | 7 | 6 |
| 1990 | 92 | 77 | 11 | 4 |
| 1999 | 104 | 94 | 10 | 0 |
| 2006 | 126 | 111 | 12 | 3 |
| 2011 | 148 | 129 | 13 | 7 |
| 2016 | 157 | 137 | 15 | 5 |
| 2022 | 158 | 140 | 10 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 158 logements, soit +182 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 12 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 7 | 18,4 % |
| Classe D | 11 | 28,9 % |
| Classe E | 7 | 18,4 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 5 | 13,2 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 21,1 % |
| Classe B | 15 | 39,5 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 3 | 7,9 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 462 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 462 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (274 kWh/m²/an), les appartements ? (226) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estréelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 158 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,2 % du parc se compose de maisons (152 unités). Côté cadre local, Estréelles est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 44 m d'altitude, à 26 km du littoral du Pas-de-Calais.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Estréelles (87,3 %). 5,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 11,6 % de logements d'avant 1919 et 19,6 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 273 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). 52,1 % des ménages d'Estréelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 44 m d'altitude, à 26 km du littoral du Pas-de-Calais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.