01 Le parc de logements
Le parc comprend 494 logements dont 463 résidences principales, 14 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 463 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,8 % |
| Logements vacants | 17 | 3,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 494.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 65 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 191 | 42,5 % |
| 1991-2005 | 93 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 48 | 10,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 8 | 1,7 % |
| 3 pièces | 60 | 13,0 % |
| 4 pièces | 124 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 270 | 58,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 471 | 477 | 494 |
| Rés. principales | 445 | 445 | 463 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 14 |
| Vacants | 13 | 21 | 17 |
En regard, Bourseville (à 12 km, 725 hab.) affiche 69,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 387 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 56 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 17 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 6,7 % |
| Fioul | 99 | 21,4 % |
| Électricité | 169 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 24 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 140 | 30,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 304 |
| Total ménages | 463 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,2 % |
| 1 voiture | 196 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 252 | 54,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 137 | 6 | 5 |
| 1975 | 185 | 173 | 7 | 5 |
| 1982 | 257 | 241 | 7 | 9 |
| 1990 | 331 | 305 | 10 | 16 |
| 1999 | 392 | 368 | 8 | 16 |
| 2006 | 433 | 413 | 7 | 13 |
| 2011 | 471 | 445 | 13 | 13 |
| 2016 | 477 | 445 | 11 | 21 |
| 2022 | 494 | 463 | 14 | 17 |
Trajectoire de long terme: 148 logements en 1968, 494 en 2022 (+234 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 21 | 23 | 20 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 5 | 5,7 % |
| Classe C | 6 | 6,8 % |
| Classe D | 36 | 40,9 % |
| Classe E | 30 | 34,1 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 5 | 5,7 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,0 % |
| Classe B | 52 | 59,1 % |
| Classe C | 5 | 5,7 % |
| Classe D | 12 | 13,6 % |
| Classe E | 5 | 5,7 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 4 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (59 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 311 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 35 | 1 |
| Classe E | 30 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étalondes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 494 logements dont 93,7 % de résidences principales, Étalondes présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. Étalondes se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 85 m, à 22 km du littoral picard.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 3,7 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Étalondes s'étend d'un noyau historique (6,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Étalondes: +3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Étalondes appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 85 m, à 22 km du littoral picard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.