01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 088 logements dont 3 425 résidences principales, 245 résidences secondaires et 419 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 425 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 245 | 6,0 % |
| Logements vacants | 419 | 10,2 % |
Sur les 4 088 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 441 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 380 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 1 135 | 33,4 % |
| 1971-1990 | 990 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 235 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 217 | 6,4 % |
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 109 | 3,2 % |
| 2 pièces | 328 | 9,6 % |
| 3 pièces | 804 | 23,5 % |
| 4 pièces | 884 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 300 | 38,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 005 | 4 156 | 4 088 |
| Rés. principales | 3 480 | 3 515 | 3 425 |
| Rés. secondaires | 119 | 176 | 245 |
| Vacants | 407 | 465 | 419 |
25,4 % de part de propriétaires à Cucq, commune de population comparable à 51 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 950 | 56,9 % |
| Locataires (privé) | 1 069 | 31,2 % |
| Locataires HLM | 353 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 53 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,9 % de propriétaires face à 41,5 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 020 | 59,0 % |
| Fioul | 159 | 4,6 % |
| Électricité | 974 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 256 | 7,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (59 %), 28 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 336 |
| 2 à 4 ans | 668 |
| 5 à 9 ans | 634 |
| 10 ans ou plus | 1 787 |
| Total ménages | 3 425 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 540 |
| Sous-occupation modérée | 901 |
| Sous-occupation accentuée | 802 |
| Suroccupation modérée | 145 |
| Suroccupation accentuée | 22 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 544 | 15,9 % |
| 1 voiture | 1 931 | 56,4 % |
| 2 voitures ou plus | 949 | 27,7 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 51,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 640 | 2 397 | 82 | 161 |
| 1975 | 3 042 | 2 777 | 91 | 174 |
| 1982 | 3 259 | 2 943 | 104 | 212 |
| 1990 | 3 491 | 3 102 | 133 | 256 |
| 1999 | 3 727 | 3 382 | 118 | 227 |
| 2006 | 3 879 | 3 439 | 122 | 318 |
| 2011 | 4 005 | 3 480 | 119 | 407 |
| 2016 | 4 156 | 3 515 | 176 | 465 |
| 2022 | 4 088 | 3 425 | 245 | 419 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 640 logements à l'origine, 4 088 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 516 | 458 | 412 | 464 | 364 | 281 |
| Dont vacants > 2 ans | 166 | 180 | 149 | 145 | 109 | 145 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,3 % |
| Classe B | 15 | 1,0 % |
| Classe C | 364 | 23,6 % |
| Classe D | 685 | 44,5 % |
| Classe E | 291 | 18,9 % |
| Classe F | 121 | 7,9 % |
| Classe G | 59 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 1 540 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 5,8 % |
| Classe B | 303 | 19,7 % |
| Classe C | 362 | 23,5 % |
| Classe D | 513 | 33,3 % |
| Classe E | 174 | 11,3 % |
| Classe F | 80 | 5,2 % |
| Classe G | 19 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 49 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 8 | 7 |
| Classe C | 74 | 290 |
| Classe D | 219 | 466 |
| Classe E | 161 | 130 |
| Classe F | 83 | 38 |
| Classe G | 43 | 16 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 69 |
| T3 | 161 |
| T4 | 147 |
| T5+ | 26 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 4 088 logements dont 3 425 résidences principales, 245 résidences secondaires et 419 vacants, Eu combine plusieurs fonctions résidentielles. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,2 % de maisons et 35,8 % d'appartements. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (63 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral picard (19 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (56,9 %) sur la location (41,5 %). Côté logement social, 10,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
13,0 % des logements d'Eu ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc d'Eu présente un profil énergétique médian: classe D, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 59,0 % des résidences principales.
Eu conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,9 % de ménages sans voiture, 27,7 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Eu est à basse altitude (63 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral picard (19 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.