01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 159 résidences principales, 0 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 10 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 169.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 2,7 % |
| 1971-1990 | 44 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 42 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 37 | 25,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 4,4 % |
| 4 pièces | 29 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 77,4 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 159 | 169 |
| Rés. principales | 136 | 151 | 159 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 0 |
| Vacants | 2 | 8 | 10 |
À Angeot, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 81,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,1 % de propriétaires face à 6,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 17,1 % |
| Électricité | 38 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 92 | 58,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 24 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,8 % |
| 1 voiture | 47 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 66,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 30 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 29 | 2 | 2 |
| 1975 | 39 | 35 | 2 | 2 |
| 1982 | 53 | 46 | 6 | 1 |
| 1990 | 75 | 70 | 1 | 4 |
| 1999 | 99 | 95 | 0 | 4 |
| 2006 | 123 | 116 | 1 | 6 |
| 2011 | 142 | 136 | 4 | 2 |
| 2016 | 159 | 151 | 0 | 8 |
| 2022 | 169 | 159 | 0 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 33 à 169, soit +412 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 11 | 37,9 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 14 | 48,3 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (235), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eteimbes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Eteimbes totalise 169 logements dont 94,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Côté cadre local, Eteimbes est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 385 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Eteimbes — 6,3 % seulement contre 93,1 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 10,2 % de logements d'avant 1919 et 25,2 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 236 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 58,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). La multi-motorisation est la norme à Eteimbes: 66,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Eteimbes appartient au tissu un bourg alsacien traditionnel, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Eteimbes s'inscrit dans un territoire perchée à 385 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.