01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 77 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,8 % |
| Logements vacants | 3 | 3,6 % |
Le graphique détaille la structure des 84 logements: 92 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 26 | 33,8 % |
| 2006-2019 | 19 | 24,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 5,2 % |
| 4 pièces | 22 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 66,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 80 | 84 |
| Rés. principales | 67 | 68 | 77 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 7 | 9 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Petitefontaine (5 km) affiche 82,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,3 %, locataires 10,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 14 | 18,2 % |
| Électricité | 12 | 15,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 10,4 % |
| Autre (bois…) | 42 | 54,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,9 % |
| 1 voiture | 22 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 67,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 23 | 4 | 3 |
| 1975 | 35 | 24 | 7 | 4 |
| 1982 | 35 | 25 | 7 | 3 |
| 1990 | 35 | 33 | 2 | 0 |
| 1999 | 47 | 40 | 4 | 3 |
| 2006 | 62 | 58 | 1 | 2 |
| 2011 | 76 | 67 | 2 | 7 |
| 2016 | 80 | 68 | 3 | 9 |
| 2022 | 84 | 77 | 4 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 30 logements, le total atteint 84 en 2022 (+180 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 109 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 354 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (192 kWh/m²/an), les appartements ? (236) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bretten (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bretten comprend 84 logements, dont l'essentiel (91,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,9 %). La commune est caractéristique des villages alsaciens, à 369 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bretten (88,3 %). Le logement social occupe une place de 2,6 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Bretten combine un noyau ancien (18,2 %) et une couronne plus récente (24,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 204 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). 67,5 % des ménages de Bretten disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bretten est caractéristique des villages alsaciens. Côté topographie, Bretten se trouve à 369 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.