01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 51 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 8,9 % |
Parmi les 56 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 36,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 5 | 10,0 % |
| 4 pièces | 18 | 36,0 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 52,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 52 | 56 |
| Rés. principales | 36 | 46 | 51 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 2 | 5 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Monnes (11 km) affiche 67,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 8 | 16,0 % |
| Électricité | 18 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 22 | 44,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 20 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 58,8 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 26 | 5 | 3 |
| 1975 | 33 | 20 | 10 | 3 |
| 1982 | 38 | 27 | 8 | 3 |
| 1990 | 37 | 28 | 3 | 6 |
| 1999 | 37 | 30 | 3 | 4 |
| 2006 | 37 | 35 | 1 | 1 |
| 2011 | 38 | 36 | 0 | 2 |
| 2016 | 52 | 46 | 1 | 5 |
| 2022 | 56 | 51 | 0 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 34 logements à l'origine, 56 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
La classe G domine avec 27 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 40,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 371 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 87 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 371 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étrépilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Étrépilly dispose de 56 logements, dont 91,1 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Étrépilly est une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 80,0 % des résidences principales d'Étrépilly sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Étrépilly: 33,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Étrépilly, le parc fait moins bien que le repère national: G et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,7 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Étrépilly a augmenté de +7,7 %. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.