01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 55 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 13,2 % |
| Logements vacants | 4 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 68 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 27,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,8 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,6 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 14,5 % |
| 4 pièces | 9 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 65,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 70 | 68 |
| Rés. principales | 53 | 51 | 55 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 9 |
| Vacants | 8 | 9 | 4 |
En comparaison, Germigny-sous-Coulombs (à 10 km) enregistre 79,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 10,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 32,7 % |
| Électricité | 11 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 25 | 45,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 20 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 23 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 54,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 39 | 13 | 6 |
| 1975 | 56 | 35 | 15 | 6 |
| 1982 | 59 | 41 | 14 | 4 |
| 1990 | 66 | 48 | 15 | 3 |
| 1999 | 67 | 50 | 15 | 2 |
| 2006 | 72 | 54 | 14 | 4 |
| 2011 | 71 | 53 | 10 | 8 |
| 2016 | 70 | 51 | 10 | 9 |
| 2022 | 68 | 55 | 9 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 68 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 357 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 357 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 163 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Belleau totalise 68 logements: l'habitat principal (80,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (66 unités). Belleau se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,3 % des résidences principales de Belleau sont occupées par leur propriétaire, contre 10,9 % de locataires.
Le parc de Belleau porte la trace d'une construction ancienne: 30,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 315 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Belleau varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Belleau: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Belleau est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.