Parc majoritairement locatif (61 % de locataires) avec 8 281 logements au total.
À Coulommiers (35 km, 16 374 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,3 %
Le parc résidentiel de Château-Thierry s'établit à 8 281 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,5 %). Typologie urbaine marquée: 64,9 % d'appartements et 35,1 % de maisons. Côté cadre local, Château-Thierry est une commune des plaines flamandes, perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines.
Château-Thierry se distingue par un parc majoritairement locatif (60,1 %). Le parc social représente 32,4 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 37,8 % (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 8,3 % de logements d'avant 1919 et 9,1 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 10,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (58,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). 28,4 % des ménages de Château-Thierry ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Château-Thierry. Le contexte naturel (perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 7 325 résidences principales de Château-Thierry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Château-Thierry est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Aisne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Château-Thierry est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Aisne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 281 logements dont 7 325 résidences principales, 171 résidences secondaires et 785 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 8 281.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le parc compte 3,6 pièces en moyenne par logement, avec 24 % de logements de cinq pièces ou plus et 22 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 416 | 7 868 | 8 281 |
| Rés. principales | 6 636 | 6 931 | 7 325 |
| Rés. secondaires | 129 | 96 | 171 |
| Vacants | 651 | 840 | 785 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 38,6 % appartiennent à leurs occupants, 60,1 % sont louées, avec 32 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 31 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 28 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 18 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 816 logements en 1968, 8 281 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 079 | 1 047 | 953 | 1 077 | 1 010 | 738 |
| Dont vacants > 2 ans | 343 | 339 | 256 | 303 | 346 | 442 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 4 795 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (263 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 129 |
| T2 | 425 |
| T3 | 1 074 |
| T4 | 867 |
| T5+ | 181 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Château-Thierry (prix au m², ventes DVF, tendance).