01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 330 logements dont 7 337 résidences principales, 197 résidences secondaires et 796 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 337 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 197 | 2,4 % |
| Logements vacants | 796 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 8 330.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 627 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 685 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 2 144 | 29,3 % |
| 1971-1990 | 2 490 | 34,1 % |
| 1991-2005 | 680 | 9,3 % |
| 2006-2020 | 686 | 9,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 508 | 6,9 % |
| 2 pièces | 1 213 | 16,5 % |
| 3 pièces | 2 104 | 28,7 % |
| 4 pièces | 1 790 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 722 | 23,5 % |
Le parc compte 3,6 pièces en moyenne par logement, avec 23 % de logements de cinq pièces ou plus et 23 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 480 | 8 003 | 8 330 |
| Rés. principales | 6 673 | 7 044 | 7 337 |
| Rés. secondaires | 123 | 115 | 197 |
| Vacants | 684 | 843 | 796 |
À Coulommiers (34 km, 16 374 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 797 | 38,1 % |
| Locataires (privé) | 2 110 | 28,8 % |
| Locataires HLM | 2 332 | 31,8 % |
| Logés gratuitement | 97 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 38,1 % appartiennent à leurs occupants, 60,5 % sont louées, avec 32 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 226 | 57,6 % |
| Fioul | 208 | 2,8 % |
| Électricité | 2 403 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 493 | 6,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 33 % pour électricité et 7 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 867 |
| 2 à 4 ans | 1 812 |
| 5 à 9 ans | 1 619 |
| 10 ans ou plus | 3 039 |
| Total ménages | 7 337 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 999 |
| Sous-occupation modérée | 2 142 |
| Sous-occupation accentuée | 1 250 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 174 |
| Suroccupation modérée | 833 |
| Suroccupation accentuée | 51 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 067 | 28,2 % |
| 1 voiture | 3 901 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 369 | 18,7 % |
Motorisation des ménages: 28 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 19 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 46,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 816 | 3 535 | 109 | 172 |
| 1975 | 5 080 | 4 616 | 118 | 346 |
| 1982 | 6 067 | 5 349 | 164 | 554 |
| 1990 | 6 385 | 5 811 | 184 | 390 |
| 1999 | 6 924 | 6 187 | 160 | 577 |
| 2007 | 7 122 | 6 452 | 156 | 513 |
| 2012 | 7 480 | 6 673 | 123 | 684 |
| 2017 | 8 003 | 7 044 | 115 | 843 |
| 2023 | 8 330 | 7 337 | 197 | 796 |
Trajectoire de long terme: 3 816 logements en 1968, 8 330 en 2023 (+118 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 079 | 1 047 | 953 | 1 077 | 1 010 | 738 | 790 |
| Dont vacants > 2 ans | 343 | 339 | 256 | 303 | 346 | 442 | 314 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0,4 % |
| Classe B | 108 | 2,0 % |
| Classe C | 1 369 | 26,0 % |
| Classe D | 1 740 | 33,0 % |
| Classe E | 1 476 | 28,0 % |
| Classe F | 386 | 7,3 % |
| Classe G | 173 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 5 271 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 588 | 11,2 % |
| Classe B | 1 487 | 28,2 % |
| Classe C | 1 698 | 32,2 % |
| Classe D | 779 | 14,8 % |
| Classe E | 454 | 8,6 % |
| Classe F | 205 | 3,9 % |
| Classe G | 60 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 5 |
| Classe B | 18 | 90 |
| Classe C | 129 | 1 240 |
| Classe D | 235 | 1 505 |
| Classe E | 204 | 1 272 |
| Classe F | 131 | 255 |
| Classe G | 84 | 89 |
Les maisons affichent une classe dominante D (263 kWh/m²/an), les appartements D (222) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 129 |
| T2 | 425 |
| T3 | 1 074 |
| T4 | 867 |
| T5+ | 181 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Château-Thierry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Château-Thierry est la petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Aisne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Château-Thierry est la petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Aisne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Château-Thierry s'établit à 8 330 logements en 2023, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,1 %). Typologie urbaine marquée: 65,6 % d'appartements et 34,4 % de maisons. Côté cadre local, Château-Thierry est une commune des plaines flamandes.
Château-Thierry se distingue par un parc majoritairement locatif (60,5 %). Le parc social représente 31,8 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 38,4 % (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 8,6 % de logements d'avant 1919 et 9,4 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 10,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (57,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2017–2023 (+4,1 %). 28,2 % des ménages de Château-Thierry ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Château-Thierry.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 7 337 résidences principales de Château-Thierry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Parmi les 768 communes du Aisne, Château-Thierry se place dans le top 15 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,1 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 15 % du Aisne
Analyse du marché immobilier à Château-Thierry
Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Château-Thierry
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Château-Thierry s'établit à 1 777 €, sur la base de 164 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Château-Thierry se positionne dans le top 15 % des communes les plus chères du Aisne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 56,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Château-Thierry Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Château-Thierry
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 836 €/m² → 1 777 €/m² (-3,2 %), volume annuel actuel 164 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 64 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
51,2 % de maisons et 48,8 % d'appartements parmi les 164 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (51,2 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 834 €/m² pour les maisons et 1 770 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 164 | 84 | 80 |
| Prix médian/m² | 1 777 € | 1 834 € | 1 770 € |
| Prix moyen/m² | 1 847 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 64 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 204 | 1 836 € |
| 2022 | 205 | 1 914 € |
| 2023 | 139 | 1 948 € |
| 2024 | 123 | 1 670 € |
| 2025 | 164 | 1 777 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 234 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 2 972 autorisations pour 1 548 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Château-Thierry
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Château-Thierry (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 584 logements autorisés à à Château-Thierry, dont 117 en 2025 (+10 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Château-Thierry
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Château-Thierry
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (56,21 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,4 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Château-Thierry
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 5 271 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Château-Thierry: la classe D domine, 10,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Château-Thierry
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S'installer à Château-Thierry : cadre de vie et logement
Château-Thierry, commune de 15 097 habitants étendue sur 16,55 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,6 °C annuels).
Le territoire abrite 14 monuments historiques protégés, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 800 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Château-Thierry
Château-Thierry et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Château-Thierry
Composition du parc immobilier à Château-Thierry
8 330 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (35,0 %) et collectif (65,0 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Château-Thierry
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 7 311 logements).
- Avant 1919 8,6 % 627 logts
- 1919-1945 9,4 % 685 logts
- 1946-1970 29,3 % 2 144 logts
- 1971-1990 34,1 % 2 490 logts
- 1991-2005 9,3 % 680 logts
- 2006-2020 9,4 % 686 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Château-Thierry
800 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Château-Thierry
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR - Débordement de la Marne PPRN Approuvé approuvé le 16/11/2007
- PPR - Brasles, Chateau et Gland PPRN Approuvé approuvé le 08/03/2017
- FM Logistic PPRT Approuvé approuvé le 28/12/2010
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Château-Thierry
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
167 038 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Château-Thierry
Quel est le prix de l'immobilier à Château-Thierry ?
Le prix médian au m² à Château-Thierry est de 1 777 € (données DVF, 164 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 172 000 €.
Comment Château-Thierry se situe-t-elle dans le Aisne ?
Château-Thierry se classe au 115ᵉ rang sur 768 communes du Aisne — dans le top 15 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Château-Thierry ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Château-Thierry est de 6,0 % (loyer de 9,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Château-Thierry
Château-Thierry est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Château-Thierry ressort à 1 777 € (source DVF, 164 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de l'Aisne.
Le prix médian au m² à Château-Thierry diminue de 3,2 % entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 835 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +6,4 % sur le prix médian.
Les maisons (51,2 % des transactions, 1 834 €/m²) et les appartements (48,8 %, 1 770 €/m²) se partagent le marché. Rapporté au revenu médian de Château-Thierry, un logement de 94 m² (172 396 €) représente 8,2 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,9 € (appartements) et 9,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 8,1 % pour un appartement (6,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Château-Thierry (2,4 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Construction neuve active à Château-Thierry: l'équivalent de 117 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025.
Le marché immobilier de Château-Thierry s'interprète dans un contexte plus large — Château-Thierry est une commune des plaines flamandes, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.