01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 80 résidences principales, 12 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 13,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 92 logements: 87 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 36,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 24 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 11 | 13,8 % |
| 4 pièces | 16 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 65,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 93 | 92 |
| Rés. principales | 76 | 73 | 80 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 12 |
| Vacants | 5 | 10 | 0 |
À 13 km, Plaines-Saint-Lange (266 hab.) enregistre 54,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 7,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 38,8 % |
| Électricité | 20 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 27 | 33,8 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 39 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 39 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,0 % |
| 1 voiture | 31 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 56,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 53 | 12 | 8 |
| 1975 | 88 | 74 | 6 | 8 |
| 1982 | 76 | 56 | 12 | 8 |
| 1990 | 81 | 68 | 12 | 1 |
| 1999 | 82 | 67 | 10 | 5 |
| 2006 | 90 | 71 | 12 | 7 |
| 2011 | 92 | 76 | 11 | 5 |
| 2016 | 93 | 73 | 10 | 10 |
| 2022 | 92 | 80 | 12 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 92 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 160 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 265 kWh/m²/an côté maisons, ? à 235 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étrochey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 92 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (89 unités). Le cadre local de Étrochey est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Étrochey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,8 %), le locatif ne représentant que 8,8 %.
Selon l'INSEE, 36,3 % des logements d'Étrochey ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le fioul équipe 38,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Étrochey se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Étrochey est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel d'Étrochey s'inscrit dans un territoire à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 80 résidences principales d'Étrochey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.