Marché sous pression à Fabrègues: 3 684 €/m² en médiane, +45,3 % par rapport à la moyenne nationale. 50 % des transactions se sont réalisées entre 3 013 et 4 287 €/m² — une amplitude modérée qui traduit un marché cohérent.
Hausse contenue du prix médian: +8,2 % sur la période 2020-2024. Le cumul des ventes enregistrées sur 2020-2024 atteint 523 transactions (source DGFiP/DVF).
Typologie largement pavillonnaire à Fabrègues: 76,8 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 3 788 €/m². Rapporté au revenu médian de Fabrègues, un logement de 93 m² (352 284 €) représente 14,4 années de ressources brutes.
Loyers observés à Fabrègues: 14,4 €/m²/mois pour un appartement, 13,3 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,8 % — dans la moyenne française. Peu de résidences secondaires à Fabrègues (7,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Construction neuve active à Fabrègues: l'équivalent de 66 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2020 et 2024. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 58 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Fabrègues est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (36 km), dans la plaine, à une altitude de 63 m.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2024.
Faut-il investir à Fabrègues en 2026 ?
À une dizaine de kilomètres au sud-ouest de Montpellier, Fabrègues profite de la dynamique métropolitaine tout en conservant un cadre de vie de petite ville. Avec une croissance démographique soutenue (+18,4 % en 10 ans) et un tissu économique actif, la commune attire mais son marché immobilier montre des signes d'essoufflement après les fortes hausses. Faut-il y investir en 2026 ?
Avec un prix médian en légère correction après le pic de 2022 et un rendement locatif brut de 4,8 %, Fabrègues se positionne comme un marché en consolidation à l'accès plus raisonnable que ses voisines côtières.
Verdict
➤ Marché en phase de consolidation, à privilégier pour une acquisition à visée résidentielle ou un investissement locatif sélectif sur le moyen terme.
Points clés
- ✓ Correction de -3,7 % depuis 2022
- ✓ Rendement brut correct pour l'appartement
- ✓ Dynamique démographique soutenue (+18,4 % en 10 ans)
- ⚠ Accessibilité faible pour les primo-accédants
- ⚠ Marché locatif modéré (IOL 4,5/10)
- ⚠ Dépendance à l'attractivité de Montpellier
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
- Investisseur plus-value long terme
- Primo-accedant local
Positionnement sur le marché
- Prix médian supérieur de 23 % à la moyenne nationale des petites villes
- Se positionne au-dessus de la moyenne départementale pour l'attractivité territoriale
- Prix inférieur de 36 % à ceux du littoral montpelliérain (Palavas-les-Flots)
Analyse du marché immobilier à Fabrègues
Le marché immobilier de Fabrègues affiche une pression notable (IPI 6,8/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.
Indices immobiliers de Fabrègues
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
6,8
Indice de Pression Immobilière
Élevé
Pression immobilière élevée (6,8/10) : le marché est tendu, favorable aux vendeurs sur les biens bien positionnés.
Indice de Pression Immobilière
ÉlevéPression immobilière élevée (6,8/10) : le marché est tendu, favorable aux vendeurs sur les biens bien positionnés.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
3,3
Indice d'Accessibilité Immobilière
Peu accessible
Accessibilité faible (3,3/10) : les prix ont dépassé la capacité d'achat locale, le marché est porté par des acquéreurs extérieurs.
Indice d'Accessibilité Immobilière
Peu accessibleAccessibilité faible (3,3/10) : les prix ont dépassé la capacité d'achat locale, le marché est porté par des acquéreurs extérieurs.
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
4,5
Indice d'Opportunité Locative
Modéré
Opportunité locative modérée (4,5/10) : la demande locative existe mais ne suffit pas à générer des rendements élevés.
Indice d'Opportunité Locative
ModéréOpportunité locative modérée (4,5/10) : la demande locative existe mais ne suffit pas à générer des rendements élevés.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
3,1
Indice de Pression Touristique Immobilière
Faible
Pression touristique faible (3,1/10) : peu d'opportunités pour la location saisonnière, privilégiez le locatif annuel.
Indice de Pression Touristique Immobilière
FaiblePression touristique faible (3,1/10) : peu d'opportunités pour la location saisonnière, privilégiez le locatif annuel.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux. Voir le détail de la méthodologie
Investir à Fabrègues : opportunités et risques
Investir à Fabrègues en 2026 relève d'une stratégie de moyen terme, fondée sur la résidentialisation plus que sur le rendement locatif immédiat. Les rendements bruts, de l'ordre de 4,8 % pour les appartements et 4,2 % pour les maisons, sont corrects mais seront érodés par des charges non négligeables, à commencer par une taxe foncière élevée (46,63 %). Le rendement net estimé autour de 2,8 % pour un appartement nécessite une sélection rigoureuse du bien et une gestion optimisée.
Le profil du parc, avec seulement 2 % de passoires thermiques (classes F/G), constitue un atout face aux futures interdictions de location. Cependant, l'âge médian du bâti et la part importante de constructions post-2006 (25,2 %) indiquent un parc globalement performant mais aussi plus coûteux à l'acquisition. L'analyse des indices composites révèle d'ailleurs une opportunité locative modérée (IOL 4,5/10) et une accessibilité faible (IAI 3,3/10), signant un marché où la rentabilité locative pure est difficile à dégager sans apport conséquent.
La stratégie la plus pertinente semble être l'acquisition d'une résidence principale avec projet de location future, ou l'investissement locatif dans un petit appartement bien connecté (proche de la gare de Vic-Mireval à 5,7 km) pour capter la demande de jeunes actifs travaillant à Montpellier. La faiblesse de la pression touristique (IPTI 3,1/10) déconseille en revanche la location saisonnière.
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Données du marché immobilier à Fabrègues
DVF, loyers, permis, analyse expertLe marché immobilier fabrèguois, scruté à travers les données DVF 2024, présente les caractéristiques d'un territoire sous influence métropolitaine ayant atteint un plateau. La stabilisation des prix autour de 3 684 €/m², après la surchauffe de 2022, indique une phase de digestion. Cette correction modérée (-0,1 % sur un an) est à relativiser au regard de la hausse de 12,3 % enregistrée entre 2020 et 2022. Le marché reste porté par des indicateurs solides : une démographie dynamique (+4,3 % sur 5 ans) et une intégration au sein de Montpellier Méditerranée Métropole, qui garantissent un bassin de demandeurs.
Néanmoins, la structure des transactions révèle une dépendance à la maison individuelle (75 % du parc), typique d'une commune périurbaine familiale. Ce segment, moins liquide que l'appartement, peut voir ses délais de vente s'allonger en période de ralentissement. D'après les données du contexte territorial, le faible taux de logements vacants (5,5 %) et la part élevée de propriétaires (69,4 %) confirment un marché ancré et peu spéculatif, mais aussi un turnover relativement faible.
Enfin, l'écart de prix avec des communes balnéaires comme Palavas-les-Flots (+36 %) ou thermales comme Balaruc-les-Bains (+10 %) souligne le positionnement « entrée de métropole » de Fabrègues. Cet écart pourrait constituer un amortisseur en cas de correction plus large sur le littoral, mais il limite aussi l'effet de levier immédiat pour l'investisseur.
Aperçu par typologie à Fabrègues
Agrégation des 8 transactions DVF récentes par groupe de pièces. Échantillon volontairement limité — à interpréter comme un ordre de grandeur.
Records récents du marché à Fabrègues
Les transactions les plus chères et les moins chères enregistrées récemment au DVF. Donne une idée de l'éventail réel des prix et de la diversité du parc local.
Ventes les plus chères
Tickets d'entrée
Vacance longue durée à Fabrègues
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Fabrègues (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 329 logements ont été autorisés à à Fabrègues, -26 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Sur les 5 dernières années, 329 logements neufs ont été autorisés à Fabrègues, mais la tendance est à un net ralentissement (-26 % par rapport à la période précédente). Seulement 13 logements ont été autorisés en 2024. Cela indique une faible pression de l'offre neuve à venir, ce qui peut contribuer à stabiliser les prix de l'ancien en limitant la concurrence. C'est un signe de maturité du marché plus que de décroissance.
Fourchettes de loyers à Fabrègues
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Fabrègues
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,63 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Le passage du rendement brut au net implique de soustraire taxes, charges et frais de gestion. À Fabrègues, la taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,63 %. Ajoutez environ 15 % du loyer pour les frais de gestion, la vacance locative (taux de logements vacants de 5,5 %) et les menus travaux. Pour un appartement, le rendement net tombe ainsi autour de 2,8 %. Ces éléments sont cruciaux pour votre rentabilité réelle.
Performance énergétique du parc à Fabrègues
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 990 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Fabrègues: classe C en tête, 2,0 % de biens énergivores (F/G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Le parc immobilier de Fabrègues présente une performance énergétique correcte, avec une classe dominante C (133 kWh/m²/an). Seulement 2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F/G). Ce faible taux réduit le risque de dépréciation à court terme lié aux interdictions de location prévues par la loi Climat. Pour un acquéreur, cela signifie un parc globalement économe et conforme aux futures normes.
Calculateur de rendement à Fabrègues
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Cas pratique : un investissement type à Fabrègues
Pour un appartement type de 44 m² (surface déduite du prix total médian), comptez environ 157 344 € à l'achat. Au loyer médian de 14,4 €/m², vous percevrez 634 € par mois, soit un rendement brut de 4,8 %. Après déduction de la taxe foncière, charges et provision pour vacance (5,5 %), l'effort net mensuel peut être légèrement positif ou équilibré.
Erreurs à éviter quand on investit à Fabrègues
- Négliger la taxe foncière élevée (46,63 %) dans le calcul de rentabilité.
- Oublier de provisionner pour la vacance locative (taux de 5,5 %).
- Surévaluer le loyer possible par rapport au marché (14,4 €/m² médian pour un appartement).
- Ne pas vérifier la classe DPE (risque d'interdiction de location pour les passoires).
Quand acheter ou vendre ?
Le marché immobilier de Fabrègues, comme la plupart des marchés, est plus actif au printemps et à l'automne. La proximité de Montpellier et le climat doux étendent toutefois la période de visites. Pour les vendeurs, mettre en avant le jardin ou la terrasse est plus impactant dès les beaux jours. Pour les acheteurs, la fin d'année peut offrir des opportunités, mais l'offre est plus réduite. Prévoyez le règlement de la taxe foncière, généralement en septembre/octobre.
Le saviez-vous ?
- Fabrègues compte 3 monuments historiques protégés sur son territoire.
- L'âge médian de la population est de 44,7 ans, plus jeune que la moyenne nationale.
- La commune a autorisé 329 logements neufs sur les 5 dernières années.
S'installer à Fabrègues : cadre de vie et logement
S'installer à Fabrègues, c'est opter pour le calme d'une petite ville de l'Hérault tout en restant à moins de 15 minutes en voiture des premiers arrêts de tramway montpelliérains. La commune offre un panorama complet d'équipements de proximité avec 37 commerces, 69 établissements de santé et 23 infrastructures sportives, selon la base permanente des équipements de l'INSEE. Ce niveau de services, assez rare pour une commune de cette taille, limite la dépendance à l'hypercentre pour la vie quotidienne.
Le cadre de vie est néanmoins à nuancer au regard des risques naturels. Fabrègues est concernée par un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPR) pour le Coulazou, et a fait l'objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Tout acquéreur doit impérativement vérifier la situation du bien vis-à-vis de ces zones inondables, ce qui impactera également le coût de l'assurance habitation. L'environnement est par ailleurs agréable, avec une température moyenne annuelle de 15,4°C et un patrimoine historique (3 monuments classés) qui participe au charme de la commune.
Carte du marché immobilier à Fabrègues
Fabrègues et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Composition du parc immobilier à Fabrègues
3 719 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 2 765 maisons et 935 appartements à à Fabrègues.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Le parc immobilier de Fabrègues est très majoritairement composé de maisons individuelles (74,7 %) et peuplé à 69,4 % de propriétaires occupants. Cette forte proportion de résidences principales (environ 87,5 %) indique un marché stable et ancré, tourné vers les familles et les projets de vie à long terme. La faible part de résidences secondaires (7 %) et de logements sociaux (5 %) confirme cette dynamique résidentielle.
Ancienneté du parc à Fabrègues
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 169 logements).
- Avant 1919 8,6 % 271 logts
- 1919-1945 4,0 % 126 logts
- 1946-1970 7,8 % 246 logts
- 1971-1990 29,4 % 931 logts
- 1991-2005 25,1 % 797 logts
- 2006-2019 25,2 % 798 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Fabrègues
355 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Fabrègues
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI_Coulazou PPRN Approuvé approuvé le 23/09/2002
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Fabrègues est soumis à un Plan de Prévention des Risques (PPR) Inondation pour le Coulazou, avec 21 arrêtés de catastrophe naturelle historiques. La sismicité et le radon sont classés faibles. Tout achat doit intégrer une consultation obligatoire du dossier des risques (ESRIS), car ces contraintes peuvent impacter l'assurabilité, le prix et les possibilités de travaux. C'est une étape indispensable de due diligence.
Cas pratique : un achat type à Fabrègues
Pour une maison familiale type de 93 m² (surface déduite du prix total médian), comptez environ 352 284 € hors frais de notaire, soit l'équivalent de 14,4 années du revenu médian local (24 410 €). Avec un apport de 10 % et un crédit sur 20 ans à 3,5 %, la mensualité hors assurance s'établirait autour de 1 760 €.
Erreurs à éviter quand on achète à Fabrègues
- Oublier de consulter le PPR Inondation Coulazou avant l'offre.
- Négocier sans connaître la performance énergétique réelle (DPE).
- Surestimer son budget sans inclure les frais de notaire (7 % à 8 %).
- Ignorer l'état du réseau fibre (disponible pour 45,8 % des logements).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Investir à Fabrègues : passer à l'action
Les chiffres posent un diagnostic, mais la réussite d'un investissement se joue sur le terrain : sélection du bien, négociation, connaissance des micro-secteurs. Notre réseau de professionnels locaux connaît Fabrègues en profondeur et peut vous aider à transformer cette analyse en acquisition pertinente.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Fabrègues
Quel est le prix moyen de l'immobilier à Fabrègues ?
En 2024, le prix médian des biens à Fabrègues est de 3 684 €/m², selon les données DVF. Les maisons se vendent en médiane à 3 788 €/m² et les appartements à 3 576 €/m².
Est-ce que les prix baissent à Fabrègues ?
Les prix ont connu une légère correction de -0,1 % entre 2023 et 2024. Ils restent cependant supérieurs de 8 % à ceux de 2020, après un pic observé en 2022.
Fabrègues est-elle plus chère que ses voisines ?
Fabrègues est moins chère que des communes côtières comme Palavas-les-Flots (-36 %) ou Balaruc-les-Bains (-10 %), mais plus chère que des voisines de l'arrière-pays comme Gigean (+13 %) ou Poussan (+11 %).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Fabrègues ?
Le rendement locatif brut est estimé à 4,8 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison. Après charges, le rendement net approche respectivement 2,8 % et 2,4 %.
Quels sont les quartiers à privilégier pour investir ?
Privilégiez les secteurs bien reliés aux axes vers Montpellier et proches des commerces et services du centre-bourg. La proximité de la gare de Vic-Mireval (5,7 km) est également un atout pour la location.
Marché immobilier des communes voisines
Fabrègues présente un écart de valorisation significatif avec des communes voisines comme Palavas-les-Flots (+36 %) ou Saint-Clément-de-Rivière (+20 %), offrant un point d'entrée plus accessible à la Métropole, mais avec des indicateurs locatifs moins dynamiques.
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Fabrègues.
Communes limitrophes de Fabrègues
Fabrègues est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
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