Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 154 logements recensés.
À Bussy-Le-Grand (10 km, 308 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,0 %
Le parc immobilier de Fain-lès-Montbard totalise 154 logements en 2022, dominé par la résidence principale (133 unités, 86,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,4 %), complétée par 15,6 % d'appartements. Côté cadre local, Fain-lès-Montbard est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 282 m d'altitude, dans un relief de collines.
Fain-lès-Montbard compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,5 %), le locatif ne représentant que 13,7 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 14,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Le parc de Fain-lès-Montbard a progressé de +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fain-lès-Montbard est au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est perchée à 282 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 154 logements dont 133 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 154 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 147 | 154 |
| Rés. principales | 127 | 130 | 133 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 8 |
| Vacants | 9 | 11 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 18 % d'électricité et 35 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 154 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 223 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (257), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0