Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 109 logements au total.
Grignon (186 hab., à 6 km) présente 52,1 % de part de propriétaires
15,6 % du parc de Fresnes est vacant (17 logements sur 109), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 94,5 % du parc. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 326 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Fresnes est caractéristique des communes de propriétaires (89,2 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 60,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. DPE: classe G dominante et 328 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 43,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Fresnes a progressé de +3,8 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Fresnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Fresnes est perchée à 326 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 109 logements dont 74 résidences principales, 19 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 109.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 105 | 109 |
| Rés. principales | 74 | 73 | 74 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 19 |
| Vacants | 7 | 15 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,2 % appartiennent à leurs occupants, 5,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 34 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 109, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 16 | 15 | 19 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 44 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe G, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 272 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 272 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0