01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 276 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 276 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 10 | 3,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 287.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 0,7 % |
| 1919-1945 | 87 | 32,1 % |
| 1946-1970 | 40 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 57 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 37 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 48 | 17,7 % |
La période 1919-1945 concentre 32 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 29 | 10,5 % |
| 4 pièces | 63 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 64,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 256 | 287 |
| Rés. principales | 221 | 235 | 276 |
| Rés. secondaires | 0 | 3 | 1 |
| Vacants | 19 | 18 | 10 |
À Fresnes-Lès-Montauban, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 79,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 46 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 19,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 156 | 56,5 % |
| Fioul | 28 | 10,1 % |
| Électricité | 64 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 27 | 9,8 % |
Le gaz de ville équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 276 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,5 % |
| 1 voiture | 120 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 146 | 5 | 10 |
| 1975 | 178 | 168 | 6 | 4 |
| 1982 | 189 | 173 | 4 | 12 |
| 1990 | 201 | 187 | 5 | 9 |
| 1999 | 215 | 204 | 4 | 7 |
| 2006 | 230 | 214 | 1 | 15 |
| 2011 | 240 | 221 | 0 | 19 |
| 2016 | 256 | 235 | 3 | 18 |
| 2022 | 287 | 276 | 1 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 287 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 12 | 11 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 4,7 % |
| Classe C | 21 | 32,8 % |
| Classe D | 14 | 21,9 % |
| Classe E | 14 | 21,9 % |
| Classe F | 5 | 7,8 % |
| Classe G | 7 | 10,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,9 % |
| Classe B | 5 | 7,8 % |
| Classe C | 24 | 37,5 % |
| Classe D | 11 | 17,2 % |
| Classe E | 9 | 14,1 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 90 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 356 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Farbus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 287 logements à Farbus, dont 96,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (279 unités). À l'échelle locale, Farbus est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Farbus, avec 80,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 2,5 % des résidences principales sont en HLM.
Selon l'INSEE, 17,7 % du parc de Farbus remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe C dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 56,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Farbus s'est étoffé de +12,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Farbus: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Farbus est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (276 résidences principales de Farbus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.