Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 287 logements recensés.
À Fresnes-Lès-Montauban, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 79,2 %
Les données INSEE 2022 indiquent 287 logements à Farbus, dont 96,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (279 unités). À l'échelle locale, Farbus est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Farbus, avec 80,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 2,5 % des résidences principales sont en HLM.
Selon l'INSEE, 17,7 % du parc de Farbus remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe C dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 56,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Farbus s'est étoffé de +12,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Farbus: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Farbus est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (276 résidences principales de Farbus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 276 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 287.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 32 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 256 | 287 |
| Rés. principales | 221 | 235 | 276 |
| Rés. secondaires | 0 | 3 | 1 |
| Vacants | 19 | 18 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 19,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 287 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 12 | 11 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 346 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 93 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Farbus (prix au m², ventes DVF, tendance).