421 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
79,2 % de part de propriétaires à Fresnes-Lès-Montauban, commune de population comparable à 5 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Bois-Bernard de 421 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 61 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 66,6 % de propriétaires, 33,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 12,9 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Bois-Bernard s'étend d'un noyau historique (1,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,0 % après 2006). Le parc de Bois-Bernard présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,2 % du parc diagnostiqué. 51,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Bois-Bernard entre 2016 et 2022 (+3,7 %). Profil fortement motorisé: 42,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Bois-Bernard se trouve en plaine, à 61 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 388 résidences principales de Bois-Bernard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 421 logements dont 388 résidences principales, 5 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 421 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 406 | 421 |
| Rés. principales | 366 | 378 | 388 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 5 |
| Vacants | 20 | 25 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,6 % appartiennent à leurs occupants, 33,1 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 52 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 180 à 421 logements, soit +134 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 34 | 30 | 34 | 35 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 12 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 311 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (227).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 24 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-Bernard (prix au m², ventes DVF, tendance).