Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 583 logements recensés.
Bois-Bernard (839 hab., à 9 km) présente 61,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Thélus de 583 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 116 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 80,8 % des résidences principales de Thélus sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 4,5 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 1,7 % du parc date d'avant 1919, 13,2 % d'après 2006. Le parc de Thélus présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (50,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Thélus est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 116 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 583 logements dont 551 résidences principales, 6 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 583 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 525 | 541 | 583 |
| Rés. principales | 503 | 507 | 551 |
| Rés. secondaires | 1 | 6 | 6 |
| Vacants | 21 | 28 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,8 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 224 logements à l'origine, 583 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 50 | 57 | 53 | 50 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 60 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 58 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (232).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 29 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thélus (prix au m², ventes DVF, tendance).