Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 245 logements recensés.
À Farbus (8 km, 629 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,0 %
Le parc immobilier de Fresnes-lès-Montauban totalise 245 logements en 2022, dominé par la résidence principale (230 unités, 93,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Fresnes-lès-Montauban est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 52 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,4 % de propriétaires contre 15,2 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,6 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Fresnes-lès-Montauban présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,7 % du parc diagnostiqué. 38,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Fresnes-lès-Montauban est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). 57,8 % des ménages de Fresnes-lès-Montauban disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le cadre géographique en plaine, à 52 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 245 logements dont 230 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 245 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 243 | 245 |
| Rés. principales | 200 | 234 | 230 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 2 |
| Vacants | 13 | 9 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 121 logements en 1968, 245 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 205 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0