Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 143 logements recensés.
À Mesnil-Verclives, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 69,3 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Farceaux de 143 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. La commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine.
Farceaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (95,3 %), le locatif ne représentant que 4,7 %.
Le parc de Farceaux combine un noyau ancien (18,9 %) et une couronne plus récente (21,3 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 225 kWh/m²/an. Le électricité équipe 46,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Farceaux est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 73,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Farceaux est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Farceaux se trouve à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 143 logements dont 124 résidences principales, 14 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 143 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 139 | 143 |
| Rés. principales | 104 | 119 | 124 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 14 |
| Vacants | 5 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 95,3 % de propriétaires face à 4,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 23 % avec une voiture et 73 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 143 logements, soit +93 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (68 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 183 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 302 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Farceaux (prix au m², ventes DVF, tendance).