01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 193 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,9 % |
| Logements vacants | 12 | 5,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 208 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 35 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 35 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 50 | 26,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 18 | 9,4 % |
| 4 pièces | 55 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 59,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 184 | 208 |
| Rés. principales | 143 | 166 | 193 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 4 |
| Vacants | 10 | 11 | 12 |
En comparaison, Lyons-La-Forêt (à 11 km) enregistre 43,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,1 %, locataires 9,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 9,9 % |
| Électricité | 88 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 77 | 40,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,1 % |
| 1 voiture | 58 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 67,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 85 | 10 | 7 |
| 1975 | 98 | 79 | 11 | 8 |
| 1982 | 105 | 75 | 22 | 8 |
| 1990 | 111 | 82 | 26 | 3 |
| 1999 | 125 | 110 | 14 | 1 |
| 2006 | 152 | 131 | 8 | 13 |
| 2011 | 165 | 143 | 12 | 10 |
| 2016 | 184 | 166 | 7 | 11 |
| 2022 | 208 | 193 | 4 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 208 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 1 | 3,4 % |
| Classe D | 11 | 37,9 % |
| Classe E | 10 | 34,5 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,3 % |
| Classe B | 13 | 44,8 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Thil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Le Thil de 208 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (207 unités). Côté cadre local, Le Thil est au cœur du bocage normand, à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Thil (89,1 %).
Selon l'INSEE, 25,5 % des logements du Thil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 45,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,0 %). La multi-motorisation est la norme à Le Thil: 67,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Thil est au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.