01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 203 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,2 % |
| Logements vacants | 8 | 3,7 % |
Parmi les 218 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 32 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 55 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 18 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 40 | 19,8 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,5 % |
| 3 pièces | 26 | 12,9 % |
| 4 pièces | 56 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 56,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 210 | 218 |
| Rés. principales | 172 | 189 | 203 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 7 |
| Vacants | 16 | 9 | 8 |
70,6 % de part de propriétaires à Ménesqueville, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 37 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,4 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 27,2 % |
| Électricité | 70 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 63 | 31,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,4 % |
| 1 voiture | 94 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 50,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 95 | 12 | 13 |
| 1975 | 134 | 103 | 24 | 7 |
| 1982 | 146 | 113 | 25 | 8 |
| 1990 | 158 | 132 | 19 | 7 |
| 1999 | 166 | 146 | 16 | 4 |
| 2006 | 173 | 153 | 15 | 5 |
| 2011 | 197 | 172 | 9 | 16 |
| 2016 | 210 | 189 | 12 | 9 |
| 2022 | 218 | 203 | 7 | 8 |
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 218 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 16 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,4 % |
| Classe C | 12 | 26,7 % |
| Classe D | 16 | 35,6 % |
| Classe E | 7 | 15,6 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 20,0 % |
| Classe B | 17 | 37,8 % |
| Classe C | 5 | 11,1 % |
| Classe D | 6 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 130 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (318) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saussay-la-Campagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 218 logements recensés à Saussay-la-Campagne, 203 servent de résidence principale (93,1 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (212 unités). Saussay-la-Campagne est dans la géographie typique de la Normandie, à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 78,4 % des ménages de Saussay-la-Campagne sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 21,2 % de logements d'avant 1919 et 19,7 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 34,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saussay-la-Campagne a augmenté de +3,8 %. 50,2 % des ménages de Saussay-la-Campagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (203 résidences principales de Saussay-la-Campagne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.