01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 152 résidences principales, 38 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 38 | 19,0 % |
| Logements vacants | 10 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 200 logements: 76 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 22 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 36 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,9 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 9 | 5,9 % |
| 3 pièces | 27 | 17,6 % |
| 4 pièces | 41 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 49,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 195 | 200 |
| Rés. principales | 140 | 141 | 152 |
| Rés. secondaires | 45 | 42 | 38 |
| Vacants | 3 | 12 | 10 |
Farceaux, commune de taille similaire à 8 km, affiche 82,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,8 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 49 | 32,2 % |
| Électricité | 49 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 43 | 28,3 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,6 % |
| 1 voiture | 71 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 44,7 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 78 | 38 | 11 |
| 1975 | 136 | 81 | 47 | 8 |
| 1982 | 159 | 89 | 57 | 13 |
| 1990 | 163 | 99 | 60 | 4 |
| 1999 | 177 | 119 | 53 | 5 |
| 2006 | 188 | 138 | 47 | 3 |
| 2011 | 188 | 140 | 45 | 3 |
| 2016 | 195 | 141 | 42 | 12 |
| 2022 | 200 | 152 | 38 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 127 logements à l'origine, 200 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 13 | 12 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 9,1 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 9 | 27,3 % |
| Classe F | 9 | 27,3 % |
| Classe G | 4 | 12,1 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 115 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (278 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lisors (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Lisors compte 200 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,0 %, secondaire 19,0 %, vacant 5,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Lisors est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,8 % des résidences principales de Lisors sont occupées par leur propriétaire, contre 8,0 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lisors: 30,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Lisors, le parc fait moins bien que le repère national: E et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 39,4 %. Le fioul équipe 32,2 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lisors: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lisors est dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.