01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 51 résidences principales, 15 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 58,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 17,2 % |
| Logements vacants | 21 | 24,1 % |
Le graphique détaille la structure des 87 logements: 59 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 24 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 67,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 69 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 69 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,9 % |
| 4 pièces | 14 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 88 | 87 |
| Rés. principales | 51 | 48 | 51 |
| Rés. secondaires | 25 | 20 | 15 |
| Vacants | 8 | 20 | 21 |
Pour référence, Rupt-sur-Saône (6 km) affiche 59,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,7 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 29,4 % |
| Électricité | 1 | 2,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 34 | 66,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 2 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,9 % |
| 1 voiture | 24 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 47,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 58 | 17 | 13 |
| 1975 | 82 | 52 | 21 | 9 |
| 1982 | 84 | 44 | 24 | 16 |
| 1990 | 84 | 45 | 27 | 12 |
| 1999 | 86 | 52 | 27 | 7 |
| 2006 | 86 | 51 | 29 | 6 |
| 2011 | 84 | 51 | 25 | 8 |
| 2016 | 88 | 48 | 20 | 20 |
| 2022 | 87 | 51 | 15 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 88 logements à l'origine, 87 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 26 | 28 | 24 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 9 | 42,9 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 525 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 35 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 525 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 35 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fédry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Fédry affiche 24,1 % de logements vacants (21 unités sur 87), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Fédry est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Fédry — 9,4 % seulement contre 88,7 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Fédry: 68,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Fédry consomme plus que la moyenne: E dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 66,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Fédry reste stable (-1,1 %). 47,1 % des ménages de Fédry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fédry est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le cadre géographique à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (51 résidences principales de Fédry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.