01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 209 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,6 % |
| Logements vacants | 7 | 3,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 225 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 25 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 54 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 44 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 26 | 12,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 21 | 10,0 % |
| 4 pièces | 37 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 69,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 212 | 225 |
| Rés. principales | 190 | 199 | 209 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 8 |
| Vacants | 8 | 5 | 7 |
Bacouel-sur-Selle, commune de taille similaire à 6 km, affiche 84,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,2 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 119 | 56,7 % |
| Fioul | 29 | 13,8 % |
| Électricité | 40 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 21 | 10,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (57 %), 19 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,3 % |
| 1 voiture | 75 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 60,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 90 | 17 | 6 |
| 1975 | 129 | 99 | 16 | 14 |
| 1982 | 139 | 115 | 15 | 9 |
| 1990 | 154 | 137 | 14 | 3 |
| 1999 | 165 | 152 | 9 | 4 |
| 2006 | 182 | 173 | 7 | 1 |
| 2011 | 205 | 190 | 7 | 8 |
| 2016 | 212 | 199 | 8 | 5 |
| 2022 | 225 | 209 | 8 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 113 à 225 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,9 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 10 | 32,3 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 5 | 16,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,1 % |
| Classe B | 4 | 12,9 % |
| Classe C | 11 | 35,5 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 387 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 387 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 3 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 159 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Ferrières dispose de 225 logements, dont 209 résidences principales (92,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Ferrières est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Ferrières s'étend d'un noyau historique (21,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,4 % après 2006). Côté DPE, de Ferrières, le parc fait moins bien que le repère national: C et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,6 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ferrières a augmenté de +6,1 %. La multi-motorisation est la norme à Ferrières: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ferrières est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (209 résidences principales de Ferrières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.