01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 290 logements dont 1 214 résidences principales, 14 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 214 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,1 % |
| Logements vacants | 61 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 1 290 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 69 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 189 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 455 | 37,5 % |
| 1991-2005 | 142 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 258 | 21,3 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,6 % |
| 2 pièces | 85 | 7,0 % |
| 3 pièces | 164 | 13,5 % |
| 4 pièces | 370 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 575 | 47,4 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 074 | 1 237 | 1 290 |
| Rés. principales | 1 038 | 1 183 | 1 214 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 14 |
| Vacants | 32 | 49 | 61 |
Pour référence, Flixecourt (19 km) affiche 50,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 781 | 64,3 % |
| Locataires (privé) | 237 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 189 | 15,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,3 % de propriétaires occupants, 35,1 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 696 | 57,3 % |
| Fioul | 110 | 9,1 % |
| Électricité | 302 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 104 | 8,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 57 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 131 |
| 2 à 4 ans | 222 |
| 5 à 9 ans | 212 |
| 10 ans ou plus | 650 |
| Total ménages | 1 214 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 175 |
| Sous-occupation modérée | 359 |
| Sous-occupation accentuée | 319 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 137 | 11,3 % |
| 1 voiture | 545 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 532 | 43,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 403 | 386 | 5 | 12 |
| 1975 | 573 | 518 | 6 | 49 |
| 1982 | 668 | 618 | 11 | 39 |
| 1990 | 843 | 801 | 8 | 34 |
| 1999 | 932 | 894 | 14 | 24 |
| 2006 | 981 | 946 | 6 | 29 |
| 2011 | 1 074 | 1 038 | 3 | 32 |
| 2016 | 1 237 | 1 183 | 5 | 49 |
| 2022 | 1 290 | 1 214 | 14 | 61 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 403 à 1 290, soit +220 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 59 | 73 | 110 | 80 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 15 | 17 | 28 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,7 % |
| Classe B | 3 | 0,7 % |
| Classe C | 234 | 51,9 % |
| Classe D | 151 | 33,5 % |
| Classe E | 35 | 7,8 % |
| Classe F | 17 | 3,8 % |
| Classe G | 8 | 1,8 % |
La classe C domine avec 52 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 8,2 % |
| Classe B | 68 | 15,1 % |
| Classe C | 200 | 44,3 % |
| Classe D | 110 | 24,4 % |
| Classe E | 21 | 4,7 % |
| Classe F | 13 | 2,9 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 109 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 114 | 120 |
| Classe D | 97 | 54 |
| Classe E | 24 | 11 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (155) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 43 |
| T3 | 72 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saleux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 290 logements dont 94,1 % de résidences principales, Saleux présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 85,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saleux se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne.
Saleux présente un profil majoritairement propriétaire — 64,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 15,6 % des résidences principales sont en HLM.
Près d'21,3 % du parc de Saleux a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 57,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Saleux s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 43,8 % des ménages de Saleux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saleux est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.