01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 146 résidences principales, 19 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 11,0 % |
| Logements vacants | 8 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 173.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 29 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 55 | 37,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,7 % |
| 3 pièces | 11 | 7,5 % |
| 4 pièces | 37 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 64,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 171 | 173 |
| Rés. principales | 118 | 138 | 146 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 19 |
| Vacants | 9 | 10 | 8 |
Saint-Martin-Du-Tilleul, commune de taille similaire à 3 km, affiche 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 16,4 % |
| Électricité | 51 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 62 | 42,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant électricité (35 %) et fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,5 % |
| 1 voiture | 47 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 62,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 66 | 14 | 8 |
| 1975 | 83 | 57 | 21 | 5 |
| 1982 | 101 | 75 | 16 | 10 |
| 1990 | 112 | 81 | 23 | 8 |
| 1999 | 118 | 90 | 25 | 3 |
| 2006 | 123 | 96 | 20 | 7 |
| 2011 | 147 | 118 | 20 | 9 |
| 2016 | 171 | 138 | 23 | 10 |
| 2022 | 173 | 146 | 19 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 173, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 18 | 21 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 8 | 19,0 % |
| Classe D | 16 | 38,1 % |
| Classe E | 10 | 23,8 % |
| Classe F | 7 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 16,7 % |
| Classe B | 19 | 45,2 % |
| Classe C | 5 | 11,9 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 176 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-du-Boulay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 173 logements de Saint-Vincent-du-Boulay, dont 84,4 % en résidence principale, 11,0 % en secondaire, 4,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. Le cadre local de Saint-Vincent-du-Boulay est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 85,6 % des ménages de Saint-Vincent-du-Boulay sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (17,2 % avant 1919) et constructions récentes (37,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 62,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Vincent-du-Boulay appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Vincent-du-Boulay se trouve perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.