01 Le parc de logements
Le parc comprend 443 logements dont 418 résidences principales, 1 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 418 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 24 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 443 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 33 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 75 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 96 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 24 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 149 | 36,2 % |
La période 2006-2019 concentre 36 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 36 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,7 % |
| 3 pièces | 57 | 13,6 % |
| 4 pièces | 109 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 245 | 58,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 425 | 443 |
| Rés. principales | 350 | 394 | 418 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 1 |
| Vacants | 23 | 27 | 24 |
Plesnois (772 hab., à 5 km) présente 88,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 341 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 48 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 20 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,5 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 200 | 47,8 % |
| Fioul | 42 | 10,0 % |
| Électricité | 118 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 57 | 13,6 % |
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 258 |
| Total ménages | 418 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,5 % |
| 1 voiture | 164 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 55,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 198 | 0 | 26 |
| 1975 | 228 | 205 | 2 | 21 |
| 1982 | 247 | 233 | 0 | 14 |
| 1990 | 290 | 266 | 1 | 23 |
| 1999 | 293 | 280 | 1 | 12 |
| 2006 | 295 | 271 | 1 | 23 |
| 2011 | 377 | 350 | 3 | 23 |
| 2016 | 425 | 394 | 5 | 27 |
| 2022 | 443 | 418 | 1 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 443, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 22 | 24 | 16 | 18 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 5 | 4,3 % |
| Classe C | 31 | 26,5 % |
| Classe D | 60 | 51,3 % |
| Classe E | 14 | 12,0 % |
| Classe F | 4 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
La classe D domine avec 51 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 7,7 % |
| Classe B | 27 | 23,1 % |
| Classe C | 15 | 12,8 % |
| Classe D | 47 | 40,2 % |
| Classe E | 14 | 12,0 % |
| Classe F | 3 | 2,6 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: D concentre 40 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 22 | 9 |
| Classe D | 23 | 37 |
| Classe E | 3 | 11 |
| Classe F | 1 | 3 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (174 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 17 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Roncourt s'élève à 443 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,4 %, soit 418 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (80,1 % du parc contre 19,9 % d'appartements). L'environnement communal: dans la tradition des villages lorrains, à 326 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Roncourt est caractéristique des communes de propriétaires (81,5 %). 4,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc compte 36,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville équipe 47,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Roncourt s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Roncourt: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roncourt est dans la tradition des villages lorrains. Topographie et environnement: à 326 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (418 résidences principales de Roncourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.