01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 284 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 12 | 4,0 % |
Parmi les 298 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 1,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 51 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 113 | 39,8 % |
| 1991-2005 | 50 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 61 | 21,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 14 | 4,9 % |
| 4 pièces | 38 | 13,4 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 80,6 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 81 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 289 | 298 |
| Rés. principales | 236 | 275 | 284 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 7 | 13 | 12 |
Arry (517 hab., à 5 km) présente 82,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 259 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 91,0 % appartiennent à leurs occupants, 7,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 194 | 68,3 % |
| Fioul | 23 | 8,1 % |
| Électricité | 44 | 15,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 21 | 7,4 % |
Le gaz de ville équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,8 % |
| 1 voiture | 89 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 65,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 62 | 1 | 6 |
| 1975 | 113 | 92 | 1 | 20 |
| 1982 | 168 | 160 | 4 | 4 |
| 1990 | 174 | 166 | 0 | 8 |
| 1999 | 216 | 209 | 2 | 5 |
| 2006 | 229 | 220 | 0 | 9 |
| 2011 | 243 | 236 | 0 | 7 |
| 2016 | 289 | 275 | 1 | 13 |
| 2022 | 298 | 284 | 1 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 298 en 2022 (+332 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 20 | 27 | 27 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,7 % |
| Classe B | 7 | 13,5 % |
| Classe C | 18 | 34,6 % |
| Classe D | 9 | 17,3 % |
| Classe E | 11 | 21,2 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 11,5 % |
| Classe B | 10 | 19,2 % |
| Classe C | 16 | 30,8 % |
| Classe D | 10 | 19,2 % |
| Classe E | 8 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 176 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 221 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 17 | 1 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 161 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Féy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Féy s'établit à 298 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,0 %). Ce contexte résidentiel — Féy est une commune lorraine, à 233 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Féy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,0 %), le locatif ne représentant que 7,5 %.
Près d'21,5 % du parc de Féy a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 168 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 68,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Féy entre 2016 et 2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Féy: 65,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Féy est une commune lorraine. Le parc résidentiel de Féy s'inscrit dans un territoire à 233 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.