01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 logements dont 24 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 6,5 % |
| Logements vacants | 5 | 16,1 % |
Parmi les 31 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 21,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,3 % |
| 3 pièces | 1 | 4,3 % |
| 4 pièces | 8 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 56,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 29 | 31 |
| Rés. principales | 24 | 24 | 24 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 3 | 5 |
La part de propriétaires atteint 66,7 % à Mirbel, commune de 34 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 26,1 % |
| Électricité | 2 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 15 | 65,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 12,5 % |
| 1 voiture | 7 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 54,2 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 19 | 0 | 9 |
| 1975 | 28 | 18 | 0 | 10 |
| 1982 | 31 | 20 | 2 | 9 |
| 1990 | 27 | 21 | 1 | 5 |
| 1999 | 28 | 23 | 1 | 4 |
| 2006 | 25 | 24 | 1 | 0 |
| 2011 | 30 | 24 | 3 | 2 |
| 2016 | 29 | 24 | 2 | 3 |
| 2022 | 31 | 24 | 2 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 28 logements à l'origine, 31 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 162 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 83 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flammerécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,1 % au millésime INSEE 2022 — 5 logements sur 31. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Flammerécourt est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 304 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Flammerécourt, avec 87,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Flammerécourt s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,8 % après 2006). DPE: classe C en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 65,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Flammerécourt: +6,9 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Flammerécourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole champenoise dans lequel s'inscrit Flammerécourt. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 304 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (24 résidences principales de Flammerécourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.