01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 171 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,1 % |
| Logements vacants | 15 | 7,7 % |
Parmi les 195 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 23 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 61 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 25 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 12,9 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 5 | 2,9 % |
| 3 pièces | 30 | 17,6 % |
| 4 pièces | 44 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 52,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 184 | 195 |
| Rés. principales | 149 | 162 | 171 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 8 |
| Vacants | 17 | 11 | 15 |
Vignory (215 hab., à 10 km) présente 45,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 60,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 35 | 20,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,5 % de propriétaires face à 36,3 % de locataires (dont 20 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 26,9 % |
| Électricité | 28 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 92 | 53,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 12,3 % |
| 1 voiture | 80 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 41,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 85 | 9 | 12 |
| 1975 | 102 | 81 | 11 | 10 |
| 1982 | 133 | 113 | 17 | 3 |
| 1990 | 139 | 110 | 16 | 13 |
| 1999 | 153 | 131 | 16 | 6 |
| 2006 | 158 | 136 | 17 | 5 |
| 2011 | 179 | 149 | 12 | 17 |
| 2016 | 184 | 162 | 11 | 11 |
| 2022 | 195 | 171 | 8 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 106 à 195 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 21 | 20 | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 15,5 % |
| Classe C | 9 | 12,7 % |
| Classe D | 24 | 33,8 % |
| Classe E | 11 | 15,5 % |
| Classe F | 9 | 12,7 % |
| Classe G | 7 | 9,9 % |
Le graphique décompose les 71 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 21,1 % |
| Classe B | 25 | 35,2 % |
| Classe C | 19 | 26,8 % |
| Classe D | 10 | 14,1 % |
| Classe E | 1 | 1,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 291 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 174 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 4 | 5 |
| Classe D | 16 | 8 |
| Classe E | 3 | 8 |
| Classe F | 3 | 6 |
| Classe G | 2 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (311) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvroy-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 195 logements dont 87,7 % de résidences principales, Rouvroy-sur-Marne présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 81,5 % de maisons pour 18,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 299 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 60,5 % des résidences principales de Rouvroy-sur-Marne sont occupées par leurs propriétaires, 36,3 % par des locataires. Au plan locatif social, 20,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (19,3 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 53,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Rouvroy-sur-Marne s'est étoffé de +6,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Rouvroy-sur-Marne: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le cadre géographique à 299 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.