Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 236 logements recensés.
Heiligenberg, commune de taille similaire à 5 km, affiche 80,4 % de part de propriétaires
236 logements composent le parc de Flexbourg en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (227 unités). Pour mémoire, Flexbourg est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 244 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Flexbourg combine un noyau ancien (23,6 %) et une couronne plus récente (17,7 % après 2006). DPE: classe C dominante et 273 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 39,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (32,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Flexbourg a augmenté de +11,8 %. 66,0 % des ménages de Flexbourg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 244 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 203 résidences principales, 10 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 236 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 211 | 236 |
| Rés. principales | 178 | 186 | 203 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 10 |
| Vacants | 13 | 16 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 89,9 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 29 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 109 logements en 1968, 236 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 25 | 19 | 15 | 13 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 22 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (284 kWh/m²/an), les appartements ? (136) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flexbourg (prix au m², ventes DVF, tendance).