01 Le parc de logements
Le parc comprend 312 logements dont 280 résidences principales, 10 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 280 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,2 % |
| Logements vacants | 21 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 312.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 76 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 60 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 55 | 19,6 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 10 | 3,6 % |
| 3 pièces | 40 | 14,3 % |
| 4 pièces | 61 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 167 | 59,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 273 | 296 | 312 |
| Rés. principales | 243 | 262 | 280 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 10 |
| Vacants | 21 | 27 | 21 |
À Soultz-Les-Bains, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 67,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 228 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 45 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 6,1 % |
| Fioul | 87 | 31,2 % |
| Électricité | 74 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 97 | 34,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 27 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 280 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 7,1 % |
| 1 voiture | 97 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 163 | 58,2 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 168 | 8 | 2 |
| 1975 | 192 | 175 | 11 | 6 |
| 1982 | 212 | 179 | 13 | 20 |
| 1990 | 218 | 199 | 7 | 12 |
| 1999 | 236 | 215 | 8 | 13 |
| 2006 | 278 | 248 | 9 | 21 |
| 2011 | 273 | 243 | 9 | 21 |
| 2016 | 296 | 262 | 7 | 27 |
| 2022 | 312 | 280 | 10 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 178 à 312, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 47 | 44 | 46 | 43 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,0 % |
| Classe B | 3 | 6,0 % |
| Classe C | 12 | 24,0 % |
| Classe D | 13 | 26,0 % |
| Classe E | 3 | 6,0 % |
| Classe F | 10 | 20,0 % |
| Classe G | 5 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 32,0 % |
| Classe B | 13 | 26,0 % |
| Classe C | 6 | 12,0 % |
| Classe D | 5 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 7 | 14,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 321 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 5 | 7 |
| Classe D | 7 | 6 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balbronn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Balbronn totalise 312 logements en 2022, dominé par la résidence principale (280 unités, 89,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,5 %). Côté cadre local, Balbronn est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 281 m.
Selon les données INSEE, 81,4 % des résidences principales de Balbronn sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Balbronn s'étend d'un noyau historique (18,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,6 % après 2006). Le parc de Balbronn présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 34,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Balbronn entre 2016 et 2022 (+5,4 %). La multi-motorisation est la norme à Balbronn: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des Vosges alsaciennes dans lequel s'inscrit Balbronn. Le parc résidentiel de Balbronn s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 281 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.