Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 312 logements recensés.
À Soultz-Les-Bains, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 67,0 %
Le parc immobilier de Balbronn totalise 312 logements en 2022, dominé par la résidence principale (280 unités, 89,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,5 %). Côté cadre local, Balbronn est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 281 m.
Selon les données INSEE, 81,4 % des résidences principales de Balbronn sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Balbronn s'étend d'un noyau historique (18,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,6 % après 2006). Le parc de Balbronn présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 34,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Balbronn entre 2016 et 2022 (+5,4 %). La multi-motorisation est la norme à Balbronn: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des Vosges alsaciennes dans lequel s'inscrit Balbronn. Le parc résidentiel de Balbronn s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 281 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 312 logements dont 280 résidences principales, 10 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 312.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 273 | 296 | 312 |
| Rés. principales | 243 | 262 | 280 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 10 |
| Vacants | 21 | 27 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 27 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 178 à 312, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 47 | 44 | 46 | 43 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balbronn (prix au m², ventes DVF, tendance).