01 Le parc de logements
Le parc comprend 158 logements dont 107 résidences principales, 24 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 67,7 % |
| Résidences secondaires | 24 | 15,2 % |
| Logements vacants | 27 | 17,1 % |
Le graphique détaille la structure des 158 logements: 68 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 22 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 5 | 4,7 % |
| 4 pièces | 32 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 63,6 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 160 | 158 |
| Rés. principales | 113 | 117 | 107 |
| Rés. secondaires | 18 | 30 | 24 |
| Vacants | 22 | 14 | 27 |
À Rarécourt, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 60,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 34,6 % |
| Électricité | 20 | 18,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 47 | 43,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 11,2 % |
| 1 voiture | 47 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 44,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 92 | 36 | 9 |
| 1975 | 142 | 91 | 39 | 12 |
| 1982 | 143 | 97 | 34 | 12 |
| 1990 | 137 | 95 | 33 | 9 |
| 1999 | 144 | 98 | 31 | 15 |
| 2006 | 147 | 106 | 20 | 20 |
| 2011 | 153 | 113 | 18 | 22 |
| 2016 | 160 | 117 | 30 | 14 |
| 2022 | 158 | 107 | 24 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 137 logements à l'origine, 158 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 25 | 26 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 10 | 34,5 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 6 | 20,7 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 9 | 31,0 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 344 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (306 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Florent-en-Argonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
17,1 % du parc de Florent-en-Argonne est vacant (27 logements sur 158), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (154 unités). La commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 205 m.
La structure d'occupation de Florent-en-Argonne est caractéristique des communes de propriétaires (81,9 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 288 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,3 %). 44,9 % des ménages de Florent-en-Argonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Florent-en-Argonne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Florent-en-Argonne s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 205 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 107 résidences principales de Florent-en-Argonne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.