01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 449 logements dont 2 019 résidences principales, 43 résidences secondaires et 387 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 019 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 43 | 1,8 % |
| Logements vacants | 387 | 15,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 2 449 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 294 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 190 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 589 | 29,3 % |
| 1971-1990 | 651 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 166 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 118 | 5,9 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 1,7 % |
| 2 pièces | 163 | 8,1 % |
| 3 pièces | 392 | 19,4 % |
| 4 pièces | 566 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 863 | 42,7 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 336 | 2 414 | 2 449 |
| Rés. principales | 2 011 | 1 896 | 2 019 |
| Rés. secondaires | 34 | 64 | 43 |
| Vacants | 291 | 454 | 387 |
En regard, Belleville-sur-Meuse (à 35 km, 3 013 hab.) affiche 55,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 039 | 51,5 % |
| Locataires (privé) | 554 | 27,4 % |
| Locataires HLM | 385 | 19,1 % |
| Logés gratuitement | 41 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 51,5 % appartiennent à leurs occupants, 46,5 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 909 | 45,0 % |
| Fioul | 213 | 10,5 % |
| Électricité | 596 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 296 | 14,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 30 % pour électricité, 15 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 292 |
| 2 à 4 ans | 363 |
| 5 à 9 ans | 305 |
| 10 ans ou plus | 1 059 |
| Total ménages | 2 019 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 241 |
| Sous-occupation modérée | 562 |
| Sous-occupation accentuée | 502 |
| Suroccupation modérée | 65 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 340 | 16,8 % |
| 1 voiture | 1 122 | 55,6 % |
| 2 voitures ou plus | 557 | 27,6 % |
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 28 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 736 | 1 611 | 42 | 83 |
| 1975 | 2 105 | 1 880 | 57 | 168 |
| 1982 | 2 153 | 1 932 | 78 | 143 |
| 1990 | 2 262 | 1 932 | 92 | 238 |
| 1999 | 2 311 | 2 050 | 81 | 180 |
| 2006 | 2 474 | 2 051 | 46 | 377 |
| 2011 | 2 336 | 2 011 | 34 | 291 |
| 2016 | 2 414 | 1 896 | 64 | 454 |
| 2022 | 2 449 | 2 019 | 43 | 387 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 736 à 2 449, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 306 | 305 | 311 | 346 | 330 | 301 |
| Dont vacants > 2 ans | 139 | 132 | 142 | 151 | 161 | 179 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,3 % |
| Classe B | 16 | 1,4 % |
| Classe C | 265 | 23,2 % |
| Classe D | 400 | 35,1 % |
| Classe E | 340 | 29,8 % |
| Classe F | 77 | 6,8 % |
| Classe G | 39 | 3,4 % |
Distribution DPE sur 1 140 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 86 | 7,5 % |
| Classe B | 256 | 22,5 % |
| Classe C | 205 | 18,0 % |
| Classe D | 250 | 21,9 % |
| Classe E | 270 | 23,7 % |
| Classe F | 59 | 5,2 % |
| Classe G | 14 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (24 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 13 |
| Classe C | 87 | 178 |
| Classe D | 105 | 295 |
| Classe E | 95 | 245 |
| Classe F | 62 | 15 |
| Classe G | 24 | 15 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (243 kWh/m²/an) et appartements en classe D (214).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 38 |
| T3 | 166 |
| T4 | 165 |
| T5+ | 74 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Menehould (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sainte-Menehould est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Marne. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sainte-Menehould est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Marne. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
15,8 % du parc de Sainte-Menehould est vacant (387 logements sur 2 449), un niveau qui mérite d'être souligné. Habitat à dominante pavillonnaire — 62,2 % de maisons, 37,8 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Au plan locatif social, 19,1 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 14,6 % du parc. Le parc de Sainte-Menehould consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,2 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (45,0 %).
Le nombre de logements de Sainte-Menehould varie peu sur la période 2016–2022. 16,8 % des ménages de Sainte-Menehould n'ont pas de voiture, 27,6 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Sainte-Menehould affiche des prix parmi les plus accessibles du Marne (127ᵉ rang le moins élevé sur 580 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 11,3 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Marne (127ᵉ rang le moins élevé)
- Prix en forte hausse : +15,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Sainte-Menehould
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 11,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Sainte-Menehould
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Sainte-Menehould s'établit à 1 053 €, sur la base de 45 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Sainte-Menehould fait partie du quart des communes les moins chères du Marne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 48,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Sainte-Menehould Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Sainte-Menehould
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 135 €/m² à 1 053 €/m² (-7,2 %), pour 45 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 72 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
68,9 % de maisons et 31,1 % d'appartements parmi les 45 transactions enregistrées.
68,9 % maisons, 31,1 % appartements sur 45 ventes: le collectif pèse 31,1 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 45 | 31 | 14 |
| Prix médian/m² | 1 053 € | 1 068 € | 903 € |
| Prix moyen/m² | 1 298 € | ||
| Surface médiane | – | 104 m² | 72 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 64 | 1 135 € |
| 2022 | 42 | 1 218 € |
| 2023 | 55 | 966 € |
| 2024 | 63 | 912 € |
| 2025 | 45 | 1 053 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 6 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 2 sur 2013 — soit +200,0 %.
Vacance longue durée à Sainte-Menehould
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Sainte-Menehould (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 22 logements ont été autorisés à à Sainte-Menehould, -19 % par rapport au cycle précédent.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Sainte-Menehould
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Sainte-Menehould
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,80 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Sainte-Menehould
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 140 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Sainte-Menehould: classe D en tête, 10,2 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Sainte-Menehould
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Sainte-Menehould : cadre de vie et logement
Sainte-Menehould compte 4 146 habitants, à 191 m d'altitude. Le climat local affiche 10,7 °C de moyenne annuelle et 786 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 monuments historiques protégés, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 279 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Sainte-Menehould
Sainte-Menehould et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Sainte-Menehould
Composition du parc immobilier à Sainte-Menehould
2 449 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 523 maisons et 916 appartements à à Sainte-Menehould.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Sainte-Menehould
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 008 logements).
- Avant 1919 14,6 % 294 logts
- 1919-1945 9,5 % 190 logts
- 1946-1970 29,3 % 589 logts
- 1971-1990 32,4 % 651 logts
- 1991-2005 8,3 % 166 logts
- 2006-2019 5,9 % 118 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Sainte-Menehould
279 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Sainte-Menehould
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Sainte-Menehould
Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
109 512 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Menehould
Quel est le prix de l'immobilier à Sainte-Menehould ?
Le prix médian au m² à Sainte-Menehould est de 1 053 € (données DVF, 45 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 111 000 €.
Comment Sainte-Menehould se situe-t-elle dans le Marne ?
Sainte-Menehould figure parmi les communes les plus abordables du Marne : 454ᵉ rang sur 580, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Menehould ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sainte-Menehould est de 8,4 % (loyer de 7,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Sainte-Menehould.
Communes limitrophes de Sainte-Menehould
Sainte-Menehould est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 053 €/m² de prix médian, Sainte-Menehould figure parmi les communes les plus accessibles de la Marne.
Correction observée: -7,2 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 269 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +15,5 %.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Sainte-Menehould — maisons à 1 068 €/m² pour 104 m² en surface médiane, appartements à 903 €/m² pour 72 m². Un bien type de 104 m² revient à environ 111 072 €, soit 5,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Sainte-Menehould: 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 11,3 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Sainte-Menehould (1,8 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de construction peu soutenue: 22 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 55 % des logements autorisés.
Côté contexte, Sainte-Menehould est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sainte-Menehould est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.