01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 452 logements dont 1 323 résidences principales, 18 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 323 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,2 % |
| Logements vacants | 111 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 1 452 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 59 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 318 | 24,0 % |
| 1971-1990 | 533 | 40,3 % |
| 1991-2005 | 200 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 120 | 9,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,5 % |
| 2 pièces | 59 | 4,5 % |
| 3 pièces | 156 | 11,8 % |
| 4 pièces | 307 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 780 | 59,0 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 367 | 1 435 | 1 452 |
| Rés. principales | 1 303 | 1 313 | 1 323 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 18 |
| Vacants | 63 | 122 | 111 |
48,3 % de part de propriétaires à Théding, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 890 | 67,3 % |
| Locataires (privé) | 182 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 221 | 16,7 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 67,2 %, locataires 30,4 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 725 | 54,8 % |
| Fioul | 194 | 14,7 % |
| Électricité | 331 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 69 | 5,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 55 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 91 |
| 2 à 4 ans | 195 |
| 5 à 9 ans | 218 |
| 10 ans ou plus | 819 |
| Total ménages | 1 323 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 125 |
| Sous-occupation modérée | 268 |
| Sous-occupation accentuée | 396 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 8 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 155 | 11,7 % |
| 1 voiture | 589 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 579 | 43,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 45 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 575 | 532 | 1 | 42 |
| 1975 | 661 | 630 | 1 | 30 |
| 1982 | 1 006 | 938 | 0 | 68 |
| 1990 | 1 141 | 1 071 | 12 | 58 |
| 1999 | 1 207 | 1 148 | 9 | 50 |
| 2006 | 1 306 | 1 264 | 8 | 34 |
| 2011 | 1 367 | 1 303 | 1 | 63 |
| 2016 | 1 435 | 1 313 | 0 | 122 |
| 2022 | 1 452 | 1 323 | 18 | 111 |
Trajectoire de long terme: 575 logements en 1968, 1 452 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 107 | 138 | 115 | 131 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 37 | 46 | 47 | 48 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,4 % |
| Classe B | 45 | 4,4 % |
| Classe C | 399 | 38,7 % |
| Classe D | 506 | 49,1 % |
| Classe E | 52 | 5,0 % |
| Classe F | 17 | 1,6 % |
| Classe G | 8 | 0,8 % |
Distribution DPE sur 1 031 diagnostics: la majorité se situe en classe D (49 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 74 | 7,2 % |
| Classe B | 67 | 6,5 % |
| Classe C | 359 | 34,8 % |
| Classe D | 470 | 45,6 % |
| Classe E | 43 | 4,2 % |
| Classe F | 14 | 1,4 % |
| Classe G | 4 | 0,4 % |
Répartition climat du parc: D concentre 46 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 160 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 118 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 218 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 11 | 34 |
| Classe C | 34 | 365 |
| Classe D | 42 | 464 |
| Classe E | 34 | 18 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 5 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (153).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 39 |
| T3 | 115 |
| T4 | 167 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valmont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 452 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,6 %), complétée par 32,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 293 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,2 % de propriétaires, 30,4 % de locataires. Le parc social représente 16,7 % des résidences principales.
Le bâti de Valmont s'étend d'un noyau historique (7,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,1 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 162 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (54,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Valmont: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le parc résidentiel de Valmont s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 293 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.