01 Le parc de logements
Le parc comprend 222 logements dont 204 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 15 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 222 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 44 | 21,7 % |
| 1946-1970 | 37 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 38 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 22 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 6,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 20 | 9,8 % |
| 4 pièces | 58 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 60,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 215 | 222 |
| Rés. principales | 193 | 192 | 204 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 2 |
| Vacants | 13 | 21 | 15 |
En regard, Montigny-en-Arrouaise (à 6 km, 317 hab.) affiche 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 168 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 25 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 96 | 46,8 % |
| Électricité | 55 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 51 | 24,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au fioul, 27 % en électricité, 47 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 9,3 % |
| 1 voiture | 89 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 47,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 160 | 3 | 14 |
| 1975 | 177 | 157 | 6 | 14 |
| 1982 | 183 | 149 | 30 | 4 |
| 1990 | 189 | 172 | 3 | 14 |
| 1999 | 186 | 175 | 5 | 6 |
| 2006 | 189 | 177 | 5 | 7 |
| 2011 | 210 | 193 | 4 | 13 |
| 2016 | 215 | 192 | 2 | 21 |
| 2022 | 222 | 204 | 2 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 177 logements, le total atteint 222 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 19 | 16 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 18,4 % |
| Classe D | 14 | 36,8 % |
| Classe E | 7 | 18,4 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 5 | 13,2 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,5 % |
| Classe B | 17 | 44,7 % |
| Classe C | 5 | 13,2 % |
| Classe D | 3 | 7,9 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 307 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (269), appartements classés ? (305), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fonsomme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 222 logements recensés à Fonsomme, 204 servent de résidence principale (91,9 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 4,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,5 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Fonsomme, le parc fait moins bien que le repère national: D et 270 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,3 %. Côté énergie, le fioul chauffe 46,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Fonsomme: +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fonsomme: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fonsomme est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (204 résidences principales de Fonsomme) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.