01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 251 résidences principales, 0 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 36 | 12,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 287 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 112 | 44,8 % |
| 1946-1970 | 65 | 26,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 7,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 4,4 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (45 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,6 % |
| 3 pièces | 45 | 17,9 % |
| 4 pièces | 80 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 46,6 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 281 | 287 |
| Rés. principales | 243 | 249 | 251 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 0 |
| Vacants | 24 | 29 | 36 |
88,2 % de part de propriétaires à Mesnil-Saint-Laurent, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 189 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 57 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,3 % de propriétaires face à 22,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 78 | 31,1 % |
| Fioul | 27 | 10,8 % |
| Électricité | 82 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 61 | 24,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 15,1 % |
| 1 voiture | 116 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 38,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 283 | 265 | 3 | 15 |
| 1975 | 283 | 254 | 12 | 17 |
| 1982 | 291 | 252 | 18 | 21 |
| 1990 | 271 | 239 | 11 | 21 |
| 1999 | 275 | 229 | 10 | 36 |
| 2006 | 274 | 249 | 3 | 22 |
| 2011 | 274 | 243 | 7 | 24 |
| 2016 | 281 | 249 | 3 | 29 |
| 2022 | 287 | 251 | 0 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 283 à 287, soit +1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 40 | 38 | 42 | 41 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 18 | 40,9 % |
| Classe E | 8 | 18,2 % |
| Classe F | 6 | 13,6 % |
| Classe G | 5 | 11,4 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,8 % |
| Classe B | 20 | 45,5 % |
| Classe C | 7 | 15,9 % |
| Classe D | 4 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 6,8 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 228 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (271 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thenelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Thenelles présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,5 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (283 unités). Le cadre local de Thenelles est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Thenelles, avec 75,3 % de propriétaires occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 12,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 270 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 32,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,1 % de ménages sans voiture, 38,6 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Thenelles est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Thenelles est à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.