Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 287 logements recensés.
88,2 % de part de propriétaires à Mesnil-Saint-Laurent, commune de population comparable à 7 km
Le parc de Thenelles présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,5 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (283 unités). Le cadre local de Thenelles est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Thenelles, avec 75,3 % de propriétaires occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 12,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 274 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 32,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,1 % de ménages sans voiture, 38,6 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Thenelles est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Thenelles est à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 251 résidences principales, 0 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 287 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (45 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 281 | 287 |
| Rés. principales | 243 | 249 | 251 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 0 |
| Vacants | 24 | 29 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,3 % de propriétaires face à 22,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 283 à 287, soit +1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 40 | 38 | 42 | 41 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 277 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 35 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thenelles (prix au m², ventes DVF, tendance).