01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 81 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,1 % |
| Logements vacants | 10 | 10,9 % |
Parmi les 92 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 30,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 20 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,2 % |
La période 1919-1945 concentre 31 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 1 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 8 | 10,0 % |
| 4 pièces | 27 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 55,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 101 | 92 |
| Rés. principales | 91 | 94 | 81 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 6 | 7 | 10 |
Pour référence, Remaucourt (5 km) affiche 86,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,4 % |
| Fioul | 34 | 41,5 % |
| Électricité | 16 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 24 | 29,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (41 %), 20 % d'électricité et 41 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 11,1 % |
| 1 voiture | 37 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 43,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 46 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 81 | 3 | 16 |
| 1975 | 102 | 87 | 5 | 10 |
| 1982 | 97 | 92 | 4 | 1 |
| 1990 | 93 | 77 | 4 | 12 |
| 1999 | 92 | 84 | 4 | 4 |
| 2006 | 90 | 89 | 0 | 1 |
| 2011 | 98 | 91 | 1 | 6 |
| 2016 | 101 | 94 | 0 | 7 |
| 2022 | 92 | 81 | 1 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 92 logements, soit -8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe A, 43 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 212 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 68 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (272) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croix-Fonsomme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Croix-Fonsomme compte 92 logements à l'issue du recensement 2022, dont 81 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (91 unités). Pour mémoire, Croix-Fonsomme est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 114 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Croix-Fonsomme (87,2 % de propriétaires).
Le parc ancien pèse 17,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par fioul (41,5 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel de Croix-Fonsomme entre 2016 et 2022 (-8,9 %). La multi-motorisation est la norme à Croix-Fonsomme: 43,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 114 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (81 résidences principales de Croix-Fonsomme) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.