01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 135 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,7 % |
| Logements vacants | 11 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 150 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 37 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 43 | 32,8 % |
| 2006-2019 | 25 | 19,1 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (33 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 4 | 3,0 % |
| 4 pièces | 21 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 77,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (78 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 147 | 150 |
| Rés. principales | 129 | 132 | 135 |
| Rés. secondaires | 1 | 7 | 4 |
| Vacants | 7 | 8 | 11 |
À Trépail, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 63,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 3 | 2,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,6 %, locataires 6,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 3,7 % |
| Fioul | 17 | 12,6 % |
| Électricité | 66 | 48,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 41 | 30,4 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,7 % |
| 1 voiture | 34 | 25,2 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 68,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 40 | 9 | 4 |
| 1975 | 57 | 42 | 8 | 7 |
| 1982 | 69 | 53 | 11 | 5 |
| 1990 | 83 | 65 | 14 | 4 |
| 1999 | 98 | 87 | 8 | 3 |
| 2006 | 119 | 108 | 6 | 5 |
| 2011 | 137 | 129 | 1 | 7 |
| 2016 | 147 | 132 | 7 | 8 |
| 2022 | 150 | 135 | 4 | 11 |
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 150 en 2022 (+183 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 11 | 47,8 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 165 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 50 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (151 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (357).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-sur-Ay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fontaine-sur-Ay s'élève à 150 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,0 %, soit 135 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. Fontaine-sur-Ay est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Fontaine-sur-Ay, avec 89,6 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Fontaine-sur-Ay s'étend d'un noyau historique (10,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,1 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 160 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 48,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Fontaine-sur-Ay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 68,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Fontaine-sur-Ay. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.